Кредит ГазЭнергоБанка на строительство дома: кто может стать заемщиком?

Построить дом можно по старой проверенной технологии с помощью мокрого метода кладки кирпича или же собрать жилье из сэндвич-панелей. При возведении будущих квадратных метров используют силикатный или глиняный кирпич, керамзитобетонные или газобетонные блоки. Каждый из указанных материалов имеет свои преимущества и недостатки. Тем не менее, общая стоимость дома и выбор материалов будет зависеть от суммы, которой располагает владелец. Если собственных накоплений недостаточно, то можно взять кредит на строительство дома в ГазЭнергоБанке.

Кредиты Газэнергобанка на строительство дома

Перед началом строительства необходимо убедиться, что ваша земля имеет нужную категорию, а именно ИЖС, в противном случае – строить нельзя. Также следует получить разрешение на строительство, иначе постройка будет незаконной. Кстати, если владельцу потребуется кредит, то в банке могут попросить копию этого документа. Разрешение на строительство выдается бесплатно в органе местного самоуправления через 10 дней после подачи пакета документов.

Не требуется разрешение на строительство, если владелец земли собирается строить гараж, склад или сарай. Если планируется построить дом не выше трех этажей, то и проектная документация становится необязательной, но все же без предварительного планирования проекта и дизайна жилища не обойтись. Обязательно стоит предусмотреть отдаленность будущей постройки от линий электропередач. При наличии вблизи земельного участка ЛЭП с напряжением в 330 кВ, дом должен находиться на расстоянии минимум 20 метров.

В среднем, строительство дома собственными силами обойдется в сумму от 1 до 5 миллионов рублей, если говорить о стандартном загородном жилище без излишеств типа бассейна, лепнины на фасаде или золотых флюгеров на крыше. Стоит трезво оценивать свои силы, если владелец никогда не был профессионально связан со строительством, то лучше доверить работу частной бригаде или компании.

Небольшая частная бригада, конечно, обойдется дешевле. Но если работать без договора, то клиент не застрахован от брака, кражи строительных материалов и незавершенного строительства. Но общая стоимость сметы на строительные услуги от компании может быть в половину дороже. Стоит решить, готов ли клиент рисковать качеством ради экономии средств.

Если все же клиент решил строиться самостоятельно, то нужно тщательно спланировать процесс. Если опустить момент получения всех необходимых документов, то к основным этапам строительства относятся:

  • рытье котлована и подготовка фундамента;
  • установка канализации и водопровода;
  • возведение стен и этажных перегородок;
  • строительство крыши;
  • внутренняя отделка;
  • внешняя отделка.

Следующий вопрос, который необходимо решить владельцу – это какой кредит взять, если своих денег не хватает. На строительство дома можно получить ипотеку, целевой или потребительский кредит.

Так как общая сумма строительства значительна, то можно вкладывать средства постепенно. Во-первых, нужно закупить материалы, причем в несезонное время – в пору летних отпусков или зимой. Цены на материалы в это время будут ниже, а когда необходимо будет уже приступать к строительству – клиент успеет погасить первый займ.

Под любые потребительские нужды, в том числе на покупку строительных материалов, можно взять кредит в ГазЭнергоБанке. На строительство дома потребуется немало различных материалов, а процесс стройки будет продвигаться не так быстро, как кажется на первый взгляд, поэтому материалы можно закупать частями.

Если клиент предоставит справку о зарплате, то можно получить до 1,3 млн. руб. на срок до 5 лет. Без такой справки банк выдает лишь до 300 тыс. руб. в рассрочку на 3 года. При этом заемщик должен отвечать следующим требованиям:

  • возраст от 23 до 70 лет на момент закрытия договора;
  • имеет постоянную регистрацию;
  • трудоустроен не менее 3-х месяцев на текущем месте работы.

Такой кредит можно получить по паспорту, второму документу, подтверждающему личность – водительские права, загранпаспорт, пенсионное удостоверение, и со справкой по форме 2-НДФЛ или в свободной форме от работодателя.

Неработающим пенсионерам кредит выдадут под 22,9% годовых. Со справкой о доходах можно претендовать на ставку от 11,9 до 22,9%, а клиенты без справки получат кредит под 25,5% годовых.

Если клиент получает зарплату на карту ГазЭнергоБанка, то можно претендовать на кредит без залога, который также не требует поручительство. С паспортом, зарплатной картой и выпиской со счета за последние полгода клиент может получить до 1,3 млн. руб. в рассрочку до 5 лет. При этом процентная ставка будет варьироваться от 16,9 до 21,9%. Чем большую сумму кредита оформляет клиент, тем ниже процентная ставка. На минимальный процент в 16,9% можно рассчитывать, если сумма займа более 300 тыс. руб.

После подачи заявки на кредит банк принимает решение в течение 2 дней, кредитные средства могут быть выданы в виде наличных в кассе или же перечислены на указанный счет.

Для увеличения возможной суммы кредита можно привлечь созаемщиков, которые должны предоставить следующие документы:

  • заявление по форме банка на получение кредита;
  • паспорт с постоянным местом регистрации;
  • согласие на проверку кредитной истории;
  • второй документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство ИНН.
  • справка-выписка о движении средств на счете или по форме 2-НДФЛ.

Пенсионерам, естественно, необходимо предоставить пенсионное удостоверение.

К примеру, с привлечением созаемщика и наличием зарплатной карты банка клиент получит кредит на строительство дома от ГазЭнергоБанка на 2 млн. руб. под 11,9% годовых в рассрочку на 5 лет, тогда ежемесячный платеж составит 44 618 руб., а переплата достигнет 34%.

При займе на 5 лет с процентной ставкой в 16,9% суммы в 1,3 млн. руб., каждый месяц необходимо будет платить 32 465 руб., а процент переплаты от изначальной суммы составит 49,9%.

Все банки при рассмотрении заявки на кредит изучают кредитную историю клиента. При этом банки желают видеть заемщиков только с положительной КИ. Если будущий заемщик ни разу не брал кредит, и даже не пользовался кредитной картой, то КИ будет пустой. По сути, это нейтральный показатель для сотрудника банка. С одной стороны, клиент не занимал деньги у банков, а значит у него высокий доход и платежеспособность. Однако, с другой стороны, нельзя с большой степенью уверенности утверждать, что клиент с чистой КИ будет положительным заемщиком и выплатит кредит согласно обязательствам по договору.

Чтобы сделать пустую КИ положительной, можно взять несколько небольших кредитов и выплатить их в положенный срок. Другой вариант, оформить кредитную карту с беспроцентным сроком пользования, когда при погашении в определенный период времени проценты не начисляются. Так, можно ежемесячно снимать сумму в несколько тысяч рублей и спустя некоторое время погашать долг. В кредитной истории такие операции будут проходить отдельными строчками, а проверяющий со стороны банка будет видеть, что клиент исполнителен и платит вовремя.

Если клиент не знает, как выглядит его кредитная история, то практически в любом банке можно заказать услугу по предоставлению своей КИ. Минимальная стоимость такой услуги около 300 рублей. В полученном бланке с паспортными данными клиента можно увидеть, какие кредитные договора были оформлены, как регулярно клиент погашал займ и какие банки отказали в выдаче кредита.

Не стоит подавать заявки на кредит сразу же в несколько банков, так как каждый отказ фиксируется в истории клиента, а при последующей подаче заявки, сотрудник банка может усомниться в кредитоспособности клиента.

Как правильно поступить при отказе в выдаче кредита? Во-первых, необходимо уточнить причину отказа. Возможно, клиент не предоставил достаточно документов, чтобы получить необходимую сумму, или же ежемесячный платеж по желаемому кредиту мог превысить 50% ежемесячного дохода клиента. Во-вторых, нужно проверить кредитную историю. Если клиент допускал просрочки, то это обязательно отмечено в документе. Банки обычно проверяют последние полгода или год кредитной деятельности заемщика. Необходимо, чтобы этот период оставался чистым, то есть все платежи были внесены вовремя и в полном объеме.

Строительство дома – это затратный и длительный процесс. Даже если будущий владелец уже приобрел земельный участок и оформил необходимые для законного строительства документы, возведение загородного дома может растянуться на годы.

Основной причиной затяжного строительства является нехватка средств, поэтому будущим владельцам квадратных метров стоит обратить внимание на кредит ГазЭнергоБанка. Ипотечные программы в банке отсутствуют, тем не менее, можно претендовать на потребительский кредит, так как в нем нет целевых ограничений.

Общая стоимость загородного дома варьируется от 1 до 5 миллионов рублей, окончательная цена будет зависеть от региона РФ, выбранных материалов и стоимости услуг строительной бригады. Если разделить возведение дома на несколько этапов, то можно взять 2-3 потребительских кредита и успешно завершить строительство в течение нескольких лет.

На кредит в ГазЭнергоБанке может претендовать практически любой гражданин РФ. Главное иметь постоянное место работы и предоставить все возможные документы, чтобы подтвердить свои доходы. Увеличить сумму кредита и снизить процентную ставку позволит привлечение созаемщиков, которыми могут выступать, например, супруги. Если клиент получит в кредит 2 млн. руб. под 16,9%, то погасить его можно будет за 5 лет с ежемесячным платежом в 32 465 руб. Банк не взимает комиссии за досрочное погашение, поэтому закрыть кредит можно и раньше.

Потребительские программы
Кредитные карты
Ипотека
Микрозаймы

Похожие статьи:

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

*