Кредиты Росбанка позволят построить дом своей мечты

Строительство собственного дома, который бы соответствовал всем пожеланиям хозяев и отвечал современным требованиям — дорогостоящее мероприятие. Накопить всю необходимую сумму, отказывая себе и близким даже в маленьких радостях, под силу не многим. В такой ситуации Росбанк может стать надежным помощником.

Существует два варианта кредита на строительство дома в Росбанке:

• на постройку дома;
• на приобретение дома, строительство которого не завершено.

Первый вариант позволит спроектировать дом, воплотив в жизнь все свои мечты, а второй — сэкономить время и деньги.

Для оформления ипотеки заемщик должен:

• предоставить залог в виде имеющейся в собственности недвижимости (квартиры с отдельной кухней и санузлом), если ее стоимости будет достаточно для обеспечения ипотечного кредита (включая проценты);
• быть не моложе 20 лет (на момент оформления) и не старше 64 лет (на момент погашения);
  подтвердить документально постоянный источник своего дохода (2-НДФЛ или 3-НДФЛ и справка по форме банка);
• предоставить копии и оригиналы: паспорта, трудового договора, свидетельства о браке (при наличии такового), трудовой книжки и иных документов, которые потребует банковский работник индивидуально.

Росбанк не требует государственной регистрации по месту действия своих полномочий и разрешает привлекать до трех созаемщиков (можно не родственников). Возможно кредитование всех категорий граждан: наемных работников с непрерывным стажем 1 год, индивидуальных предпринимателей со стажем 2 года, учредителей и соучредителей компаний.

Заявку на получение ипотеки, которая рассматривается в течение 72 часов, можно подать как в дочерних отделениях банка, так и онлайн. После одобрения заявки и подписания договора заемщик получает от 300 тысяч до 5 миллионов рублей со сроком выплаты до 25 лет под 10 — 11,5% годовых. Стоит отметить, что пока заемщик не подтвердит целевого использования займа, базовая ставка будет выше на два процента. Выплата кредита может производиться как дифференцированными (с сокращающимися к концу срока долями), так и аннуитетными (равными) платежами в кассах, платежных терминалах, банкоматах и перечислением средств со счета в стороннем банке. Возможно досрочное погашение суммы долга без штрафных санкций.

В качестве первоначального взноса возможно использование, как личных средств заемщика, так и сертификата на материнский капитал. Чем значительнее первоначальный взнос (максимум 50%) тем меньше процентная ставка, назначаемая банком. Если стоимость залога полностью покрывает сумму ипотеки вместе с процентами, банк позволяет вовсе не платить первый взнос.

В рамках программы действуют некоторые условия:

• постройка дома возможна только на участке земли, находящемся в собственности заемщика. Земля не должна быть арендована или расположена в природозащитной зоне;
• страховка рисков утраты и повреждения недвижимости — обязательна;
• страховка жизни и потери трудоспособности, а также титульное страхование оформляются по желанию клиента.

Кредит на строительство дома в Росбанке не единственная программа ипотечного кредитования. Можно выделить три основных вида ипотеки: «на покупку» жилья, «на строительство» и «на разное».

Кредит «на покупку» оформляется для приобретения:

• комнаты в отдельной либо коммунальной квартире или в общежитии (первый взнос от 25%, ставка по кредиту от 10,5%);
• квартиры или доли в квартире с первоначальным взносом минимум 10% под ставку от 15% годовых;
• загородного дома, пригодного для круглогодичного проживания, при наличии коммуникаций и подъезда к нему (процент по кредиту от 11,5%, изначальный взнос от 40%).

Все здания должны быть не аварийными, а квартиры — пригодными для проживания.
Ипотека «на строительство» дома или квартиры в строящемся доме возможна под залог имеющейся в наличии недвижимости. Особенностью приобретения квартиры в новостройке является оформление права собственности заемщика на долевое участие в застройке. Денежные средства в этом случае минимально будут оформлены под 10% годовых, 20% нужно внести изначально. Причем если право собственности на саму квартиру не оформляется в течение трех лет, ставка по кредиту становится больше на 1%.

При кредитовании «на разное» под ставку от 10% годовых можно выделить:

• дополнительное кредитование покупки гаража при оформлении ипотеки на жилье (внести изначально придется от 30% стоимости) допускается при близком расположении объектов друг к другу;
• целевую покупку коммерческой недвижимости с первоначальным взносом от 20%;
• рефинансирование (перекредитование) рублевых займов любых кредитных учреждений (в том числе и Росбанка) на более лояльных условиях, обеспечением по которым является собственная недвижимость заемщика.

Стоит отметить, что Росбанк отличается хорошим отношением к клиенту, доступностью кредитования, довольно низкими процентными ставками и возможностью не платить первый взнос. Что делает его достаточно привлекательным для заемщиков, желающих оформить ипотечный кредит для приобретения любого типа недвижимости.