Где в России самые маленькие проценты по ипотеке?

Какой способ приобрести жилье сегодня наиболее доступен для большинства российского населения? Это ипотечный кредит. Кредитование ипотеки распространено. Заемщик должен выплачивать определенный процент за пользование средствами целевого назначения. Вопрос как получить самый маленький процент по ипотеке будет актуален столько, сколько сама ипотека будет востребована.

При выборе банка необходимо обратить внимание на те, которые предлагают наиболее низкий процент по кредитованию ипотеки. Среди таких банков можно назвать ВТБ24, Сбербанк и Нордеа Банк. Нордеа Банк – это скандинавский банк, Сбербанк и ВТБ24 это государственные банки. Все эти три банка предлагают ипотеку под 10% годовых и менее. Более низкую процентную ставку по ипотеке можно получить в том случае, если первоначальный взнос равен от 10% общей суммы кредита. Все банки России имеют разные типы ипотечных программ с разными ставками процентов.

О величине процентной ставки решение принимает непосредственно банк. Для этого он рассматривает кредитную историю потенциального заемщика и анализирует предоставленные документы. Т.е. у клиента должна быть хорошая кредитная история и стабильный финансовый доход. На более выгодные условия по кредитованию могут рассчитывать постоянные клиенты банка и надежные партнеры. Также к этой категории заемщиков можно отнести тех, кто имеют накопительный депозит, при условии, что его используют на приобретение жилья. В этом случае можно рассчитывать на снижение годовой процентной ставки на 0,5-1%.

При выполнении определенных условий банка можно рассчитывать на сниженный процент по ипотеке. Существуют несколько факторов, которые могут повлиять на ставку ипотечного кредитования. В первую очередь это сумма первоначального взноса. Если первый взнос отсутствует или является минимальным, то на маленький процент по ипотеке рассчитывать не стоит.

Далее значение имеет валюта, в которой оформляется кредит. Если кредитование оформляется в рублях, то кредит обойдется заемщику дороже. Как правило, в валюте процентные ставки немного ниже. Но все же оформлять ипотеку, как и любой другой кредит, необходимо в той валюте, в которой заемщик имеет доход.

Значение имеет срок кредитования. На низкий процент по кредиту можно рассчитывать, если срок минимальный.

Банк рискует больше, если заемщик является индивидуальным предпринимателем. Так как за свою профессиональную деятельность индивидуальный предприниматель несет ответственность в виде своего имущества. Банк этот факт расценивает, как дополнительный риск для себя.

Естественно, чем «лучше» будет оформлена справка 2-НДФЛ об официальном доходе, тем ниже может быть процентная ставка по ипотеке. Также при наличии договора страхования процентная ставка может быть снижена. И, соответственно, наоборот, если заемщик отказывается от страхования, банк определяет это причиной для повышенной процентной ставки.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что самый низкий процент по ипотеке возможен, если кредит оформляется не больше, чем на пять лет с первоначальным взносом 50% от приобретаемой недвижимости, а также при наличии высокой платежеспособности клиента, которая должна быть подтверждена справкой 2-НДФЛ.

В 2013 году наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию предлагали Нордеа Банк, Сбербанк и ВТБ24. Максимальный срок кредитования в большинстве банков составляет 30 лет, исключением является банк ВТБ24, здесь максимальный период погашения кредита составляет 50 лет.