Ссылка на канал

Квартира продается без просмотров. Кто стоит за подобными объявлениями

На фоне пандемии и запуске льготных программ — недвижимость в России начала стремительно дорожать. Если верить исследованиям «Авито Недвижимости», первичка подорожала на 26%. Вторичка выросла в цене не так сильно. По данным ЦИАН — всего на 17.2%.

Но даже несмотря на ограничение льготной ипотеки, повышение ЦБ ключевой ставки, а также падение реальных доходов граждан, цены на жилье продолжают расти и по сей день. За первый квартал 2021 года квадратный метр подорожал на 5.7%.

Все бы ничего, да только квартир со скидками на первичном рынке уже не найти. А вот на вторичном подобные объекты еще встречаются. Однако большая часть из них имеет некоторые недостатки: у кого-то соседи шумные, кому-то квартира досталась по наследству меньше трех лет назад, а кто-то и вовсе приобрел недвижимость с помощью материнского капитала.

На сайтах с объявлениями можно найти объекты, которые продаются за бесценок. Беда таких предложений в том, что их нельзя посмотреть.

В большинстве случаев продажа недвижимости без просмотра — это гарантировано проблемная квартира. Достаточно задать самому себе один вопрос. Если с жильем все в порядке, зачем скрывать его от посторонних?

Застройщики утверждают, что подобным образом очень часто пытаются продать квартиры, в которых проживают зарегистрированные, но не имеющие на них имущественных прав люди. Подобное имеет место, если кто-то из членов семьи отказывается от приватизации, но сохраняет регистрацию.

Согласно законодательству, после оформления договора о продаже собственник или собственники теряют все права пользования жилплощадью и должны выселиться из квартиры. С «отказниками» ситуация будет несколько иной. Дело в том, что без согласия их нельзя выписать и выселить. Это значит, что покупатель вместе с квадратными метрами получит замечательного соседа, который будет наравне с ним пользоваться ванной, кухней и уборной.

Потенциальный покупатель может попасть и в другую ситуацию. На сайте объявлений он будет лицезреть фотографии объекта с хорошим ремонтом, без перепланировок, замечательным видом из окна и без соседей-маргиналов. А в действительности все будет прямо противоположно.

Эта мошенническая схема появилась еще в 1990-х годах. Тогда недобросовестные продавцы подобным образом пытались сбыть неликвидные объекты под видом ликвидных. Зачастую менялись таблички с номером квартиры, а иногда и с номером дома.

В наши дни эта схема не потеряла своей актуальности. С развитием технологий нужда в замене табличек отпала. Продавцам достаточно загрузить красивые фото и нарисовать привлекательную цену. А на вопросы о том, почему квартира продается без просмотра, они дают шаблонный ответ — собственник просто находится за границей.

Но как бы там ни было, юристы и представители застройщиков все-таки не рекомендуют связываться с проблемными объектами. Даже, если покупатель будет иметь компетенции и ресурсы для того, чтобы завершить сделку с выгодой для себя, он все равно очень сильно рискует столкнуться с временными и финансовыми потерями.

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого Восточный
Кредит от "Восточного Банка"
-Сумма кредита: от 25 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Доступный" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 5000 до 220 000 рублей;
-Справки и поручители не требуются;
-Годовая ставка по кредиту: от 17%;
-Срок кредита: до 4 лет;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредит от банка "Первомайский"
-Сумма кредита: от 30 000 руб до 10 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 12,5%;
-Возраст от 21 до 75 лет;
-Сроки кредита: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Без справок" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 50 000 до 600 000 руб.;
-Годовая ставка по кредиту: от 22,5%;
-Срок кредита: 36, 60, 84 месяца;
-Стаж: от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредитная карта банка "Первомайский"
-Лимит карты до 500 000 рублей;
-Обслуживание: 690 руб/год;
-Cashback до 20%;
-Без подтверждения дохода;
-Процентная ставка: от 12.9%;
-Пользуйтесь 55 дней без % по кредиту;
Оформить заявку

Лого Халва
Кредитная карта "Совкомбанка" Халва
-Лимит карты до 350 000 рублей;
-Годовая ставка: от 10%;
-Возраст от 20 до 75 лет;
-Рассрочка до 12 месяцев;
-Стаж на последнем месте от 4 месяцев;
-Выдача карты - бесплатно:
без комиссии за годовое ведение счета;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *