Ссылка на канал

Сколько можно заработать, сдавая ипотечную квартиру посуточно

Безусловно сдача квартиры в аренду посуточно намного выгоднее долгосрочной. К примеру, однушка около станции метро «Автозаводская» будет приносить порядка 2.5 тысяч рублей в сутки. Если жилье сдавать полный месяц, оно принесет своему владельцу около 75 тысяч рублей. Похожая квартира, сдаваемая на долгий срок, может похвастаться меньшим доходом — всего 40 000 рублей прибыли за месяц. Но все ли так радужно?

При сдаче квартиры на длительный срок, ее владелец знакомится с арендаторами, заключает с ними договор и берет задаток, равный размеру ежемесячной арендной платы. При посуточной сдаче такое количество операций ежедневно провести не получится. Крайне велик риск недосмотреть за квартирантами и в результате попасть на дорогостоящий ремонт.

Большие квартиры с дорогой мебелью будут сдаваться недешево. Особенно, если они расположены в престижных районах или в местах с развитой инфраструктурой. При сдаче подобных объектов посуточно риск испортить мебель малознакомыми гражданами возрастает многократно. Даже несмотря на договор, получить от них компенсацию будет крайне проблематично. Да и ремонт будет не дешев.

Также стоит морально подготовиться к кражам. Полотенца, лампы, шампуни — это далеко не полный список того, что будет пропадать на регулярной основе. Особую опасность для владельца недвижимости могут представлять корпоративы. Вполне возможно, что после них в квартире придется делать косметический ремонт.

Ну и не стоит забывать о проблемных жильцах. Такие на регулярной основе нарушают покой и тишину, конфликтуют с соседями и даже могут нанести вред общедомовому имуществу. Любые жалобы, поступающие на арендаторов, будут переадресованы собственнику квартиры.

Помимо этого важно помнить о сезонности. В Санкт-Петербурге, к примеру, посуточная аренда жилья пользуется спросом в летний сезон — с мая по сентябрь. Минимизировать простой можно. Но для этого квартира должна находиться в пешей доступности от станции метро и не на окраине города.

Стоит напомнить о том, что при долгосрочной аренде арендатор может меняться раз в год или даже раз в несколько лет. Нового постояльца можно найти в течение двух недель. С посуточной арендой все обстоит несколько иначе. Профессиональные отельеры и владельцы апартаментов могут похвастаться загруженностью, равной 70-80%. Это значит, что предполагаемая выручка увеличится не в два раза, а примерно в 1.7 раза.

Сдавая недвижимость посуточно, владелец не сможет получать пассивный доход. Если постоянно не заниматься показами и заселением, эту функцию придется возложить на посредника, который возьмет за работу от 10% дохода и более. После каждого квартиранта в помещении нужно убираться. Если нет желания заниматься этим самостоятельно, придется нанять клининговую фирму. А это тоже расходы.

В целом же, хлопот с посуточной арендой гораздо больше, чем с долгосрочной. Именно поэтому агентства недвижимости крайне редко предлагают услуги подобного рода.

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 12%;
-Срок кредита: 12 мес;
-Нужна справка 2НДФЛ и паспорт РФ;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Доступный" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 5000 до 220 000 рублей;
-Справки и поручители не требуются;
-Годовая ставка по кредиту: от 17%;
-Срок кредита: до 4 лет;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредит от "Альфа-Банка"
-Сумма: до 2 000 000 рублей;
-Срок: от 1 до 5 лет;
-Ставка: от 13.99%;
-Без поручителей;
-Решение по заявке от 1 дня;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Кредит наличными от банка "Хоум Кредит"
-Сумма: от 10 000 руб до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка: от 10,9% до 24.7%;
-Возраст от 22 до 70 лет;
-Без справок и только паспорт;
-Сроки кредита: от 12 до 84 месяцев.
Оформить заявку

Лого Восточный Экспресс банк
Кредитная карта "Восточного банка"
-Лимит: 300 тыс - 3 млн руб;
-Срок кредита: 5 лет;
-Ставка по наличным: 15,9% - 29,9%;
-Ставка по безналичным: 23,9%;
-Перевыпуск карты 1200 руб.
-Беспроцентный период 56 дней;
Оформить заявку

Лого Совесть
Карта "Совесть"
-Лимит карты от 5 000 до 300 000 рублей;
-Беспроцентная рассрочка на 12 мес;
-Заполнение онлайн;
-Возраст - от 21 до 45 лет;
-Доставка курьером бесплатно.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *