Ссылка на канал

Могут ли выселить из ипотечной квартиры

В современной России ипотека стала по сути единственным способом приобретения жилья. Из-за небольших доходов граждане вынуждены заключать договора с банками на десятки лет. На протяжении этого времени с человеком может произойти все что угодно. Различные форс-мажорные обстоятельства в состоянии нанести серьезный ущерб экономики семьи. Ввиду этого заемщики задаются вопросом — а могут ли выселить из ипотечной квартиры.

Если верить 446 статье ГК РФ, то должника нельзя выселить из недвижимости, которая является у него единственной пригодной для проживания, за исключением случаев, когда она была предметом ипотеки и на нее в соответствии со 102 ФЗ может быть обращено взыскание.

Препятствием для изъятия недвижимости не станут несовершеннолетние дети. Кредитор может инициировать выселение всех членов семьи, которое состоится после проведения торгов. В данной ситуации должник может только рассчитывать на отсрочку реализации заложенной недвижимости на срок до 12 месяцев.

Факт использования материнского капитала также не будет расцениваться в качестве смягчающего обстоятельства. Если заемщик отказывается от исполнения своих обязательств, жилье изымут за долги. Однако банку могут и отказать. Суд примет во внимание наличие вины должника. Если просрочки возникли по уважительным причинам, имущество изымать не станут.

Примечательно, что банку очень невыгодно выселять заемщика. Отчуждение недвижимости и ее последующая реализация потребуют много времени и денег. Поэтому скорее всего клиенту окажут всестороннюю поддержку. Финансовая организация может осуществить реструктуризацию долга или предоставит кредитные каникулы. В исключительных случаях может быть списана часть задолженности — проценты, штрафы или неустойка.

Согласно 55 статьи 102 ФЗ, выселить из ипотечной недвижимости могут не только приставы, но и банк. Делается это без обращения в суд, если такой пункт прописан в договоре, а также по согласованию сторон. Примечательно, что любые действия по выселению без судебного решения, могут быть оспорены должником.

Также, если заемщик все же откажется освобождать жилплощадь, банку все равно придется обращаться в суд. Рассматривать дело будут по месту регистрации залога. Однако адрес суда, в котором пройдут слушания при наличии спорных ситуаций, могут прописать в договоре.

Иск банка к должнику могут отклонить, если сумма спора окажется незначительной и составит менее 5% от стоимости залога, а просрочка при этом будет меньше трех месяцев.

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 12%;
-Срок кредита: 12 мес;
-Нужна справка 2НДФЛ и паспорт РФ;
Оформить заявку

Лого ГазЭнегргоБанк
Кредит от "ГазЭнергоБанка"
-Сумма кредита: до 1.3 млн рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 11,9%;
-Срок кредита: 3, 5 лет;
-Чистый доход от 10 000 руб;
-Подтверждение дохода обязательно;
-Без просрочек по кредитам;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредит от "Альфа-Банка"
-Сумма: до 2 000 000 рублей;
-Срок: от 1 до 5 лет;
-Ставка: от 13.99%;
-Без поручителей;
-Решение по заявке от 1 дня;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит под залог недвижимости от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: от 700 000 руб до 15 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99%;
-Для жителей Москвы и области;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредитная карта банка "Первомайский"
-Лимит карты до 500 000 рублей;
-Обслуживание: 690 руб/год;
-Cashback до 20%;
-Без подтверждения дохода;
-Процентная ставка: от 12.9%;
-Пользуйтесь 55 дней без % по кредиту;
Оформить заявку

Лого TouchBank
Кредитная карта "Touch Bank"
-Лимит карты от 30 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка: от 15,9%;
-Выпуск карты – бесплатно;
-Возраст заемщика - от 23 до 65 лет;
-Льготный период кредитования 61 день;
-Минимальный стаж работы - 3 месяца;
-Отсутствие просроченной задолженности
по кредитам более 30 дней;
-Снятие наличных:
комиссия 0% по всему миру;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *