Ссылка на канал

Могут ли выселить из ипотечной квартиры

В современной России ипотека стала по сути единственным способом приобретения жилья. Из-за небольших доходов граждане вынуждены заключать договора с банками на десятки лет. На протяжении этого времени с человеком может произойти все что угодно. Различные форс-мажорные обстоятельства в состоянии нанести серьезный ущерб экономики семьи. Ввиду этого заемщики задаются вопросом — а могут ли выселить из ипотечной квартиры.

Если верить 446 статье ГК РФ, то должника нельзя выселить из недвижимости, которая является у него единственной пригодной для проживания, за исключением случаев, когда она была предметом ипотеки и на нее в соответствии со 102 ФЗ может быть обращено взыскание.

Препятствием для изъятия недвижимости не станут несовершеннолетние дети. Кредитор может инициировать выселение всех членов семьи, которое состоится после проведения торгов. В данной ситуации должник может только рассчитывать на отсрочку реализации заложенной недвижимости на срок до 12 месяцев.

Факт использования материнского капитала также не будет расцениваться в качестве смягчающего обстоятельства. Если заемщик отказывается от исполнения своих обязательств, жилье изымут за долги. Однако банку могут и отказать. Суд примет во внимание наличие вины должника. Если просрочки возникли по уважительным причинам, имущество изымать не станут.

Примечательно, что банку очень невыгодно выселять заемщика. Отчуждение недвижимости и ее последующая реализация потребуют много времени и денег. Поэтому скорее всего клиенту окажут всестороннюю поддержку. Финансовая организация может осуществить реструктуризацию долга или предоставит кредитные каникулы. В исключительных случаях может быть списана часть задолженности — проценты, штрафы или неустойка.

Согласно 55 статьи 102 ФЗ, выселить из ипотечной недвижимости могут не только приставы, но и банк. Делается это без обращения в суд, если такой пункт прописан в договоре, а также по согласованию сторон. Примечательно, что любые действия по выселению без судебного решения, могут быть оспорены должником.

Также, если заемщик все же откажется освобождать жилплощадь, банку все равно придется обращаться в суд. Рассматривать дело будут по месту регистрации залога. Однако адрес суда, в котором пройдут слушания при наличии спорных ситуаций, могут прописать в договоре.

Иск банка к должнику могут отклонить, если сумма спора окажется незначительной и составит менее 5% от стоимости залога, а просрочка при этом будет меньше трех месяцев.

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого СКБ Банк
Кредит от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: до 1 300 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15.9%;
-Срок кредита: 3-5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Доступный" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 5000 до 220 000 рублей;
-Справки и поручители не требуются;
-Годовая ставка по кредиту: от 17%;
-Срок кредита: до 4 лет;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого ОТП Банк
Кредит от "ОТП БАНК"
-Сумма кредита: до 750 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 21.9%;
-Срок кредита: до 5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев;
-Возраст заемщика от 27 до 65 лет;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Без справок" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 50 000 до 600 000 руб.;
-Годовая ставка по кредиту: от 22,5%;
-Срок кредита: 36, 60, 84 месяца;
-Стаж: от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредитная карта банка "Первомайский"
-Лимит карты до 500 000 рублей;
-Обслуживание: 690 руб/год;
-Cashback до 20%;
-Без подтверждения дохода;
-Процентная ставка: от 12.9%;
-Пользуйтесь 55 дней без % по кредиту;
Оформить заявку

Лого Русский Стандарт банк
Кредитная карта "Платинум"
-Лимит карты до 300 000 рублей;
-Ставка по кредиту 21.9% годовых;
-Беспроцентный период 55 дней;
-Возраст - от 21 до 65 лет;
-Кеш-бэк до 5%.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *