Ссылка на канал

Могут ли выселить из ипотечной квартиры

В современной России ипотека стала по сути единственным способом приобретения жилья. Из-за небольших доходов граждане вынуждены заключать договора с банками на десятки лет. На протяжении этого времени с человеком может произойти все что угодно. Различные форс-мажорные обстоятельства в состоянии нанести серьезный ущерб экономики семьи. Ввиду этого заемщики задаются вопросом — а могут ли выселить из ипотечной квартиры.

Если верить 446 статье ГК РФ, то должника нельзя выселить из недвижимости, которая является у него единственной пригодной для проживания, за исключением случаев, когда она была предметом ипотеки и на нее в соответствии со 102 ФЗ может быть обращено взыскание.

Препятствием для изъятия недвижимости не станут несовершеннолетние дети. Кредитор может инициировать выселение всех членов семьи, которое состоится после проведения торгов. В данной ситуации должник может только рассчитывать на отсрочку реализации заложенной недвижимости на срок до 12 месяцев.

Факт использования материнского капитала также не будет расцениваться в качестве смягчающего обстоятельства. Если заемщик отказывается от исполнения своих обязательств, жилье изымут за долги. Однако банку могут и отказать. Суд примет во внимание наличие вины должника. Если просрочки возникли по уважительным причинам, имущество изымать не станут.

Примечательно, что банку очень невыгодно выселять заемщика. Отчуждение недвижимости и ее последующая реализация потребуют много времени и денег. Поэтому скорее всего клиенту окажут всестороннюю поддержку. Финансовая организация может осуществить реструктуризацию долга или предоставит кредитные каникулы. В исключительных случаях может быть списана часть задолженности — проценты, штрафы или неустойка.

Согласно 55 статьи 102 ФЗ, выселить из ипотечной недвижимости могут не только приставы, но и банк. Делается это без обращения в суд, если такой пункт прописан в договоре, а также по согласованию сторон. Примечательно, что любые действия по выселению без судебного решения, могут быть оспорены должником.

Также, если заемщик все же откажется освобождать жилплощадь, банку все равно придется обращаться в суд. Рассматривать дело будут по месту регистрации залога. Однако адрес суда, в котором пройдут слушания при наличии спорных ситуаций, могут прописать в договоре.

Иск банка к должнику могут отклонить, если сумма спора окажется незначительной и составит менее 5% от стоимости залога, а просрочка при этом будет меньше трех месяцев.

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого СКБ Банк
Кредит от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: до 1 300 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15.9%;
-Срок кредита: 3-5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Доступный" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 5000 до 220 000 рублей;
-Справки и поручители не требуются;
-Годовая ставка по кредиту: от 17%;
-Срок кредита: до 4 лет;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого ВУЗ банк
Кредит от "ВУЗ банка"
-От 5 000 до 1 миллиона рублей без поручителей и залога;
-До 200 000 рублей по двум документам
(паспорт и любой документ, удостоверяющий личность);
-Кредитует пенсионеров, в том числе и неработающих;
-Срок кредита: до 7 лет;
-На сумму более 200 тысяч рублей – справка о доходах
с места работы и документы, подтверждающие занятость.;
-Возраст заемщика от 20 до 85 лет;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Кредит наличными от банка "Хоум Кредит"
-Сумма: от 10 000 руб до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка: от 10,9% до 24.7%;
-Возраст от 22 до 70 лет;
-Без справок и только паспорт;
-Сроки кредита: от 12 до 84 месяцев.
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредитная карта "100 дней без процентов"
-Лимит карты до 600 000 рублей;
-Процентная ставка от 26.99%;
-Возраст от 21 года;
-Трудовой стаж от 3 мес;
-Беспроцентный период 100 дней;
Оформить заявку

Лого TouchBank
Кредитная карта "Touch Bank"
-Лимит карты от 30 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка: от 15,9%;
-Выпуск карты – бесплатно;
-Возраст заемщика - от 23 до 65 лет;
-Льготный период кредитования 61 день;
-Минимальный стаж работы - 3 месяца;
-Отсутствие просроченной задолженности
по кредитам более 30 дней;
-Снятие наличных:
комиссия 0% по всему миру;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: