Что написано мелким шрифтом в ипотечном договоре
Люди наивно полагают, что оформляя ипотеку, гражданин подписывает один документ. Заявителю нужно завизировать целый пакет. Помимо договора, в него входят различные акты, справки, согласия.
Часто, с перечнями различных бумаг не могут справиться профессионалы — риелторы, юристы. Что говорить про обычного человека, который названия этих документов не слышал. Подобным часто пользуются банки, добавляя в сноску или описывая маленькими буквами важные условия. Психика воспринимает маленький текст как сопутствующий, потому заемщики не вникают в эти параграфы.
В стороне менеджеры изложат условия изменения процентной ставки в зависимости от жизненных условий. Допустим, размер выделен четко, а информация как она изменится через несколько месяцев попадет в самый низ документа.
Там же добавят информацию о порядке, правилах обслуживания счетов, открытых в рамках ипотечной сделки. Если с ней не ознакомиться, можно не узнать, что банк удержит дополнительную комиссию за обслуживание.
Мелко в договоре прописывают требования к содержанию недвижимости, передаваемой в залог. Или сроки, в течение которых заемщик обязан сообщить банку об изменении финансового положения.
Чтобы не раздражать клиента, за пределы внимания вынесут информацию о дополнительных платежах. Если гражданин подпишет бумаги, имеющие перечисление условий внизу, суд не посчитает это введением в заблуждение. Заемщик виноват, что не прочитал. Суды в решениях обычно пишут, что у должника была возможность уточнить неясные моменты до визирования бумаг. Поэтому факт наличия шрифта, напечатанного мелкими буквами, не является свидетельством нарушения прав заемщика.
Перед подписанием любых документов их следует внимательно изучать, обращая внимание на любой шрифт. При наличии сомнений в понимании, лучше обратиться к юристу за консультацией.
