Что написано мелким шрифтом в ипотечном договоре
Люди наивно полагают, что, оформляя ипотеку, гражданин подписывает один документ. Заявителю нужно завизировать целый пакет. Помимо договора, туда входят различные акты, справки, согласия.
Часто с перечнями различных бумаг путаются профессионалы — риелторы, юристы. Что говорить про обычного человека, который названия этих документов слышит впервые. Подобным часто пользуются банки, добавляя сноски или описывая маленькими буквами важные условия. Психика воспринимает маленький текст как сопутствующий, потому заемщики не вникают в эти параграфы.
Мелко менеджеры изложат условия изменения процентной ставки, зависящие от жизненных условий. Допустим, размер выделен четко, а информацию как она изменится через несколько месяцев разместят где-то внизу документа.
Там же добавят информацию о порядке, правилах обслуживания ипотечных счетов. Если с ней ознакомиться, можно узнать, что банк удержит дополнительную комиссию за обслуживание.
Мелко прописывают требования к содержанию залоговой недвижимости. Или сроки, когда заемщик обязан сообщить банку об изменении финансового положения.
Для спокойствия клиента, за пределы внимания вынесут информацию о дополнительных платежах. Если гражданин подпишет бумаги, имеющие перечисление условий внизу, суд не посчитает это введением в заблуждение. Заемщик виноват, надо читать. Суды, вынося решение, обычно пишут — у должника была возможность уточнить неясные моменты до визирования бумаг. Поэтому факт наличия шрифта, напечатанного мелкими буквами, не является свидетельством нарушения прав заемщика.
Перед подписанием любых документов их следует внимательно изучать, обращая внимание на любой шрифт, пусть и мелкий. При наличии сомнений, лучше обратиться к юристу за консультацией.
Похожие материалы:
