Застройщики не знают, как обеспечить россиян жильем

Президент России Владимир Путин на недавнем заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам сказал, что беспрецедентные меры поддержки строительной отрасли помогут решить жилищный вопрос в стране. Возможно, это сделают в обозримые сроки, самое главное — кардинальным образом.

Одним из тезисов, высказанным главой государства, стали слова о необходимости сокращения издержек при строительстве, что снизит стоимость новостроек. Федеральный центр должен держать в поле зрения необоснованный рост цены квадратного метра, повышение издержек при возведении.

При этом вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что к 2026-2027 стране удастся ежегодно вводить порядка 120 млн м2. Из-за сложной экономической ситуации выйти на этот уровень к 2024 не удастся.

Представители «РБК — недвижимость», совместно с ассоциацией профессионалов рынка недвижимости, анонимно опросили топ — 20 девелоперов страны относительно участия в этом нелегком деле. 90% застройщиков признались, что не представляют, как добиться, чтобы у каждого жителя России появилась собственная квартира. При этом 10% ответов оказались авторизованными.

Первое место из авторизованных ответов заняли слова о сохранении доступа населения к дешевой ипотеке. Текущие условия кредитования — одни из лучших, считают в компании «Главстрой». Поддержка государства помогла улучшить спрос со стороны покупателей, что позволило увеличить долю ипотеки среди общего числа сделок.

Помимо дешевых жилищных займов, застройщики говорили о необходимости сократить сроки получения разрешительной документации, об облегчении доступа к проектному финансированию. Представители компании «Инград» считают эскроу-счета важным шагом. Благодаря им клиент охотнее заключает сделки, т. к. понимает, что не потеряет деньги при проблемах у девелопера.

Также, рынок первичного жилья будет развиваться благодаря активной поддержке со стороны государства.