Застройщики не знают, как обеспечить россиян жильем

Президент России Владимир Путин на недавнем заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам сказал, что беспрецедентные меры поддержки строительной отрасли помогут решить жилищный вопрос в стране. Возможно, это будет сделано в обозримые сроки, а самое главное — кардинальным образом.

Одним из тезисов, высказанным главой государства, стали слова о необходимости сокращения издержек при строительстве, что в итоге поможет снизить стоимость новостроек. Федеральный центр должен держать в поле зрения необоснованный рост стоимости квадратного метра и такое же необоснованное повышение издержек при возведении. Как результат, это поможет сделать цены на жилье доступными широкому кругу покупателей.

При этом вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что к 2026-2027 годам стране удастся ежегодно вводить порядка 120 млн квадратных метров жилья. Из-за сложной экономической ситуации выйти на этот уровень к 2024 году не удастся.

Сразу после этого представители «РБК — недвижимость», совместно с ассоциацией профессионалов рынка недвижимости, анонимно опросили топ — 20 девелоперов страны касательно их участия в этом нелегком деле. 90% застройщиков признались, что не представляют, каким образом можно добиться того, чтобы у каждого жителя России была собственная квартира. При этом 10% ответов оказались авторизованными.

Первое место из авторизованных ответов заняли слова о сохранении доступа населения к дешевой ипотеке. Текущие условия кредитования являются одними из лучших за всю историю рынка недвижимости, считают в компании «Главстрой». Поддержка государства помогла улучшить спрос со стороны покупателей, что позволило увеличить долю ипотеки среди общего числа сделок.

Помимо дешевой ипотеки, застройщики говорили о необходимости сократить сроки получения разрешительной документации, а также об облегчении доступа к проектному финансированию. Представители компании «Инград» считают эскроу-счета важным шагом, благодаря которому клиент охотнее заключает сделки, т. к. понимает, что не потеряет деньги при возникновении проблем у девелопера.

Также, рынок первичного жилья будет развиваться только благодаря активной поддержке со стороны государства. Самостоятельно, не имея поддержки властей, застройщики не смогут решить жилищный вопрос.