Ссылка на канал

Аукционы по выкупу жилья у застройщиков провалились не начавшись

В начале лета российские СМИ стали распространять информацию об инициативе правительства, которая должна была оказать поддержку строительному рынку. Ее суть в следующем: Государство предоставит компании «ДОМ.РФ» гарантии Минфина, а та, в свою очередь, займется выкупом нераспроданных квартир у застройщиков. Все бы хорошо, но на тот момент было не понятно на каких условиях будут проводиться аукционы и по какой цене банк станет выкупать недвижимость.

Однако на днях, вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что программа обратного выкупа оказалась невостребованной. Всему виной льготная ипотека со ставкой 6.5%. Если верить чиновнику, после запуска льготы, рынок недвижимости захлестнула волна граждан, желающих купить квартиру. И из-за возросшего спроса на недвижимость, застройщики просто не хотят участвовать в аукционах.

Примечательно, что представители девелоперов в начале лета озвучивали свои предположения относительно инициативы правительства. Поскольку обратный выкуп являлся антикризисной мерой, никто не рассчитывал заработать на этом. Многие надеялись, что благодаря помощи, региональные застройщики, в большинстве своем, будут спасены от банкротства, а федеральные — уменьшат свои убытки. Ген. директор компании «ЛСР» Игорь Левит даже назвал, по его мнению, оптимальную цену выкупа, которая должна была равняться себестоимости + 1% рентабельности.

Но спустя время все встало на свои места. В конце июля Сбербанк опубликовал информацию о не состоявшихся торгах в Татарстане. Ни в одном регионе республики торги провести не удалось. Застройщики либо не подавали заявки, либо их приходилось отклонять в связи с имеющимися нарушениями.

Конкурс по выкупу, проводимый в Петербурге, также провалился. Участвовать в нем согласился только один девелопер ООО «СК «Дальпитерстрой». Городу удалось приобрести у компании 438 квартир, цена квадратного метра у которых составила чуть более 47 тысяч рублей. Если учесть, что в культурной столице себестоимость строительства находится на уровне 60 тысяч рублей за квадратный метр, то дисконт на аукционе составил порядка 21%. При этом участники строительного рынка считают данную сделку очень выгодной для застройщика, поскольку их проект негласно признали неликвидом.

Также не удалось провести аукцион красноярским чиновникам. Единственным участником, готовым освоить 1 млрд бюджетных рублей, оказался «Красноярский краевой фонд жилищного строительства». Поданная компанией заявка соответствовала всем требованиям и условиям торгов. Однако из-за того, что участник был всего один, торги пришлось признать не состоявшимися. К слову, обязательным условием для допуска к аукциону была скидка в размере 15% или более от себестоимости.

Таким образом, застройщики попадают в щекотливую ситуацию. С одной стороны — многие терпят убытки и находятся на грани банкротства. Но в этом случае у них имеется надежда на возможное окончание кризиса, поскольку он не вечен и рано или поздно закончится. С другой — замечательная мера правительства, которая предусматривает серьезный дисконт к себестоимости. В случае ее использования, девелопера скорее всего ждет гарантированное банкротство. И судя по количеству провалившихся аукционов, застройщики единогласно выбрали первый вариант, как самый жизнеспособный. А слова о льготной ипотеке и ее магических свойствах абсолютно ни при чем.

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Открытый" от "УБРиР"
-Сумма кредита: до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок кредита: до 7 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого ГазЭнегргоБанк
Кредит от "ГазЭнергоБанка"
-Сумма кредита: до 1.3 млн рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 11,9%;
-Срок кредита: 3, 5 лет;
-Чистый доход от 10 000 руб;
-Подтверждение дохода обязательно;
-Без просрочек по кредитам;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредит от банка "Первомайский"
-Сумма кредита: от 30 000 руб до 10 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 12,5%;
-Возраст от 21 до 75 лет;
-Сроки кредита: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого СКБ Банк
Кредит без кредитной истории от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: от 51 000 до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: до 59.9%;
-Срок кредита: 3 года;
-Чистый доход от 10 000 руб;
-Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого Восточный Экспресс банк
Кредитная карта "Восточного банка"
-Лимит: 300 тыс - 3 млн руб;
-Срок кредита: 5 лет;
-Ставка по наличным: 15,9% - 29,9%;
-Ставка по безналичным: 23,9%;
-Перевыпуск карты 1200 руб.
-Беспроцентный период 56 дней;
Оформить заявку

Лого TouchBank
Кредитная карта "Touch Bank"
-Лимит карты от 30 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка: от 15,9%;
-Выпуск карты – бесплатно;
-Возраст заемщика - от 23 до 65 лет;
-Льготный период кредитования 61 день;
-Минимальный стаж работы - 3 месяца;
-Отсутствие просроченной задолженности
по кредитам более 30 дней;
-Снятие наличных:
комиссия 0% по всему миру;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *