Советы заемщикам, имеющим валютную ипотеку и проблемы с ее выплатами

До того, как произошел обвал рубля, ипотека в валюте считалась более выгодной из-за условий, процентной ставки. В экономике наблюдалась относительная стабильность, заемщики были спокойны, уверены в будущем, и платили ежемесячно в долларах. Но обвал рубля в корне изменил положение вещей. После того, как обесценились доходы граждан, стоимость платежей по валютной ипотеке автоматически возросла. Естественно, что поднялся всплеск негодования людей.

Советы специалистов

1. Можно оформить кредит в другом банке, затем на полученные деньги приобрести доллары, погасить валютный кредит. В финансовом плане — это невыгодно, но хотя бы так можно спасти ситуацию. Сделать так, чтобы в дальнейшем она не ухудшалась.
2. Рефинансировать ипотеку в своем же банке в целях погашения долга в валюте. Но тут не нужно упускать из виду, что понадобится повторно застраховаться, оценить жилье, а это повторные выплаты комиссии.
3. Можно продолжать платить каждый месяц и ждать, пока ситуация стабилизируется. Этот вариант для людей с хорошим доходом и устойчивым финансовым положением.
4. Взять отсрочку по выплатам. Банк может ее предоставить на определенный срок. Обычно это 6 -12 месяцев. В этот период можно выплачивать только проценты. Время нужно использовать для того, чтобы аккумулировать свои ресурсы, распланировать собственные действия.
5. Пойти на компромисс с банком, подвергнуть кредит реструктуризации. Эти действия позволят уменьшить сумму ежемесячных выплат, но параллельно увеличат срок кредитования.
6. Один из возможных вариантов — это продажа квартиры. И это не самый худший вариант. Особенно, если нет возможности рассчитаться с банком, и не предвидится доходов. Но есть одно но. В кризисное время, как правило, дешевеет недвижимость. Потери могут составить 20% как минимум. Но зато удастся избавиться от долга и продолжать жить спокойно.
7. Можно сдать жилье в аренду. При хорошем ремонте доход может быть высоким. Причем, не обязательно иметь еще одно жилище, можно просто снять для себя более дешевый вариант.

Важно осознавать, что просто так долг не исчезнет. Так или иначе, придется самостоятельно решить, что делать с валютной ипотекой. Чтобы прибегнуть к некоторым облегчениям положения, например, немного освободиться от комиссий, штрафов, придется обратиться за помощью к государству.

А вот просто взять и перестать платить банку — это совсем не вариант. Заемщик в результате все равно останется в проигрыше. Так что нельзя ни в коем случае опускать руки.