Ипотека в Туринске: на что рассчитывать молодым семьям города?

Следует сразу же сказать о том, что как таковых кредитов на жилье для молодых семей в Туринске не существует. Нет таковых и в других городах России. Зато есть ипотечное кредитование – уникальный банковский продукт, который позволяет стать счастливым обладателем собственных квадратных метров.

Жилье молодым семьям Туринска

Ипотека для молодых семей в России

В первую очередь, стоит определить, кто является «молодой семьёй». Это пара, которая состоит в законном браке. Важный момент: возраст супругов не должен превышать 35 лет. Только в этом случае молодожены могут обратиться в «Сбербанк России», «ВТБ 24» или любую другую банковскую структуру за получением ипотеки на покупку или строительство собственного жилья.

Кредитная программа «Молодая семья» имеет ряд отличительных особенностей, о которых следует знать заранее:

  • В качестве созаёмщиков молодой пары могут выступать их родители. Это позволит получить более солидную сумму кредита, ведь размер ссуды зависит от уровня дохода.
  • В некоторых случаях может быть пересмотрен срок выплаты кредита. Это значит то, что заемщик может рассчитывать на отсрочку платежа (2 года, если строится жилье, и 3 года в случае рождения ребенка). Отсрочка предоставляется только на сумму основного долга. Проценты по кредиту придется выплачивать все равно.
  • Молодые семьи могут рассчитывать на более низкие процентные ставки – примерно 8,9% годовых. Размер ипотечного кредита напрямую зависит от совокупного дохода всех членов семьи. При расчете могут также учитывать все остальные источники прибыли.
  • Размер первоначального взноса зависит от того, есть ли у семьи ребенок. Так, при наличии малыша размер первоначального взноса составит 15%, при его отсутствии – 20%. Стоит обратить внимание жителей Туринска на то, что материнский капитал также может использоваться в целях погашения первоначального взноса.
  • Ипотека в «Сбербанке» оформляется на 30 лет. Полученные средства могут быть использованы на строительство или покупку собственного жилья.
  • Следует напомнить о том, что ипотечное кредитование чаще всего предусматривает залоговое обеспечение. В качестве залога может выступать уже имеющаяся в наличии недвижимость или приобретаемая.

На привлекательные условия кредитования могут рассчитывать некоторые жители Туринска. Речь идет о многодетных молодых семьях, а также тех клиентов, которые получают заработную плату в «Сбербанке России».

Как происходит оформление ипотечного кредита?

В первую очередь, следует познакомиться с минимальными требованиями, которым должен соответствовать потенциальный заемщик:

  • Российское гражданство;
  • Наличие постоянного места работы, стаж на котором составляет не менее 12 месяцев;
  • Соответствующий возраст (от 21 года на момент подачи заявки, но не более 35 для участия в программе льготного кредитования);
  • Наличие определенного уровня дохода (непосредственное влияние на размер ипотечного кредита).

Чтобы оформить кредит на покупку или строительство собственного жилья, придется обратиться непосредственно в отделение «Сбербанка» со всеми документами. Однако перед этим можно просто сформировать заявку – сделать это можно дистанционно (личный визит не обязателен). В ходе разговора с банковским сотрудником можно выяснить, на какую сумму может рассчитывать потенциальный заемщик, а также какие документы нужны для подтверждения льготных условий.

Порядок оформления ипотеки:

  1. В первую очередь, необходимо заполнить анкету по месту проживания и месту нахождения приобретаемой недвижимости.
  2. Отправить заявку и дождаться предварительного решения банка.
  3. Далее необходимо собрать все необходимые документы.
  4. После этого заемщик должен подписать договор с продавцом и открыть счет для зачисления денежных средств.
  5. Регистрация права собственности на жилье.
  6. Оформление кредитного договора в банке.

По сути, это всё. По завершении последнего пункта заемщику остается только выплачивать кредит и обустраивать собственное жилье. Чаще всего, ипотечные кредиты предусматривают возможность досрочного погашения без штрафных санкций или комиссий, но лучше уточнять информацию заранее.

Перечень необходимых документов

Чаще всего, это стандартный перечень, но в некоторых банках могут запрашивать дополнительные бумаги и справки, если это предусматривает кредитная программа. Итак, чтобы оформить ипотечный кредит в «Сбербанке России», необходимо обратиться в отделение со следующими документами:

  • Анкета-заявление от потенциального заемщика и созаемщиков, в качестве которых могут выступать один из супругов и родители (до 3-х человек).
  • Копии паспортов непосредственно всех заявителей (обязательны страницы с отметкой о регистрации).
  • Справки по форме 2-НДФЛ от всех заявителей.
  • Свидетельство о браке.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Документы, подтверждающие степень родства с созаёмщиками.

Это только перечень документов, необходимых для оформления заявки. При оформлении кредитного договора потребуется пакет документов, касающихся приобретаемой недвижимости:

  • Документы на приобретаемое жилье.
  • Справка, свидетельствующая об оплате первоначального взноса.
  • Документы на право собственности, если в качестве залога будет выступать приобретаемая недвижимость.

Помимо всего вышеперечисленного, банк вправе запросить дополнительные документы, которые необходимы для оформления кредита. Это может быть водительское удостоверение и страховой полис, загранпаспорт (при его наличии) и подтверждение официального источника дохода.

Как получить кредит без отказа?

Прежде всего, не стоит отчаиваться, если банк отказал в выдаче кредита. Отрицательное решение еще ничего не значит – получить финансовую помощь можно в других банковских структурах. Есть несколько способов, которые помогут решить финансовую проблему:

  • Типичный потребительский кредит лучше всего оформлять в небольших коммерческих банках, которые только начинают свою деятельность. Как правило, такие организации заинтересованы в привлечении большего числа клиентов, поэтому чаще всего предъявляют минимальные требования к потенциальным заемщикам.
  • Предпочтение чаще всего отдают физическим лицам, имеющим постоянное место жительства на территории России. Наличие постоянного источника дохода – несомненный плюс, который будет учитываться при рассмотрении заявки.
  • Безупречность финансовой репутации.

В любом случае, отчаиваться при отказе не стоит. Чтобы упростить процесс получения кредита, можно отправить заявки сразу в несколько банковских структур.

Потребительские программы
Кредитные карты
Ипотека

Похожие статьи:

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

*