Ссылка на канал

В России будут строить арендные дома

Если верить генеральному директору компании Дом.РФ Виталию Мутко, порядка 40% россиян не могут воспользоваться ипотекой. При этом не важно останется ли процентная ставка на текущем уровне или опустится до нуля. Причина этому — невысокие доходы, которые мешают семьям улучшать жилищные условия.

Чтобы помочь подобным домохозяйствам, господин Мутко предлагает создавать в стране социальное арендное жилье. Им смогут воспользоваться люди, чей общесемейный доход не будет превышать 30 тысяч рублей. Помимо этого, семья не должна владеть какой-либо недвижимостью, а ежемесячные расходы на аренду жилья должны быть не меньше 40% совокупного семейного дохода.

Эксперты строительного рынка считают, что эта инициатива не сможет заинтересовать ни банки, ни бизнес. Ведь срок возврата инвестиций в проектах подобного рода слишком большой. А значит, реализацией задуманного займется государство, используя деньги федерального бюджета.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», считает социальное арендное жилье актуальной мерой. Из-за перехода застройщиков на новую модель финансирования, цены на будущие проекты однозначно вырастут. А значит, потребуется поддержка покупателей.

Но помимо социального, до 2023 года в стране могут построить около 30 млн кв метров жилья, предназначенного для аренды рядовыми гражданами. Минстрой считает, что воспользоваться им смогут около 714 тыс семей по всей стране.

Министерство уточняет, что в настоящее время рассматривается 4 модели развития рынка арендного жилья. Согласно первой, строительство домов будет вестись на бюджетные деньги. Вторая модель рассматривает возведение при помощи частно-государственного партнерства. Третья модель предусматривает строительство коммерческих домов, при проживании в которых социально незащищенных граждан будут выделять субсидии. Четвертая модель предполагает создание наемного жилья при помощи коммерческой застройки.

Примечательно, что Дом.РФ уже выделил 47 млрд рублей на создание пула арендных домов. К концу 2020 года госкомпания инвестирует еще 18 млрд. А до 2024 года в проекты должно быть вложено не менее 100 млрд рублей.

В настоящее время в базу были добавлены 13 домов из 5 регионов. В ближайшее время к ним могут присоединиться еще порядка 45 проектов из 15 регионов России.

Чтобы облегчить взаимодействие между владельцами квартир и арендаторами, Виталий Мутко предложил создать в стране платформу-агрегатор. Он указал, что ее наполнят удобными сервисами, необходимыми пользователям. Помимо улучшения взаимоотношений участников сделки, платформа займется формированием цивилизованного рынка аренды жилья.

Газпромбанк Лого

Кредит от Газпромбанка

#от 5.9% годовых

#срок до 7 лет

#до 5 млн

Оформить


Почта Банк Лого

Кредит от Почта Банка

#от 14.5% годовых

#срок до 7 лет

#до 6 млн

Оформить


ВТБ Лого

Кредит от ВТБ

#от 5.9% годовых

#срок до 7 лет

#до 7 млн

Оформить


Витрина

Подобрать кредит

#от 4.5% годовых

#сроки до 30 лет

#до 7 млн

#Карты и ипотека

Перейти

Похожие статьи: