Досрочное погашение ипотеки в Альфа-Банке

Оформление жилищных займов ответственный шаг. На заемщика ложится финансовое обязательство. Залогом станет покупаемая недвижимость, если в договоре не прописано иное. В случае финансовой несостоятельности, гражданин лишится денег, жилья.

В связи с вышесказанным, самая разумная мера пресечения сценария — досрочная выплата.

Коммерческие банки лишены права ограничивать заемщиков в оплате любого вида кредита, однако условия погашения у каждой организации разные.

Перед досрочным закрытием сделайте по графику не менее трех переводов, иначе возникнут проблемы с зачислением.

Минимальную величину взноса Альфа-Банк определяет индивидуально в зависимости от размера долга, срока действия соглашения, уровня коммерческого риска, ставки. Например, ниже процент, больше вознаграждение, чтобы профилактировать снижение прибыли. Альфа-Банк не ограничивает параметры максимальной выплаты. Общий минимальный порог — не меньше 3 тысяч рублей.

Расплатиться досрочно можно в дату запланированного транша. В практике учреждения были случаи, когда клиент вносит дополнительные средства и ожидает моментального списания (в течение первого дня), которое не происходит, поскольку день оплаты не наступил или уже прошел. В итоге заемщик вынужден ждать месяц для внесения новой заявки.

Поскольку данные о досрочном расчете вносятся в программу, при нехватке финансов она спишет основной долг и проценты, а заявленное погашение не осуществится.

Также на заемном счете должны быть деньги для покрытия комиссии за обслуживание, штрафов при наличии.

Сначала гражданин обязан уведомить Альфа-Банк о намерении досрочно погасить часть или весь объем кредита за месяц до ориентировочной даты перевода. Первый шаг – подача письменного заявления.

Если клиент не может лично обратиться в офис, можно позвонить, подать его удаленно. Однако способ ненадежен. При таком обращении есть риск ошибок и искажения информации, первый вариант предпочтительнее.

В ряде случаев Альфа-Банк проявляет лояльность, разрешает подать уведомление за 5 рабочих дней до запрошенной транзакции.

После одобрения обратитесь в Альфа-Банк для согласования деталей. Во-первых, согласованию подлежит дата. Списание средств в нерабочий или праздничный день чревато техническими сбоями или некорректным зачислением. Выбрать следует рабочий.

Во-вторых, если погашение полное досрочное, необходимо запросить сумму до копейки. Иначе на непогашенный остаток начнут начисляться проценты, потом пени за неуплату, через пару лет задолженность станет внушительной.

Если погашение частичное, изменится график платежей. Будет либо сокращение срока ипотечного кредита, либо сохранение сроков со снижением размера перевода. Заранее придется просчитать оба варианта и выбрать выгодный.

В-третьих, оговаривается тип оплаты. В ближайшие 5 дней необходимо ее выполнить. Делается это несколькими способами:

• Банкомат;
• Отделение;
• Онлайн с помощью мобильного приложения или My Alfa-Bank.

Оплачивая долг досрочно, не стоит надеяться на автоматический перерасчет. Лучше подать заявление после платежа.

Распространена ситуация — гражданину после досрочных операций приходит требование оплатить новую задолженность, что вызывает недоумение. Чтобы избежать такого сценария, после окончательного погашения обратитесь в отделение, закройте действующий кредитный счет.

Если остались непогашенные копейки, будет начисляться %, пени, штрафы за просрочку. Многие пополняют баланс чтобы был положительный остаток в несколько рублей.

Это неправильное решение, кредит считается открытым, за обслуживание начислят комиссии, а после длительной неуплаты — штрафы. Все нужно закрывать.

После погашения Альфа-Банк обязан выдать остаток средств на руки, но, если он окажется слишком маленьким (например, 15 коп.), касса не выдаст такую сумму, и возникнут проблемы. Пополняясь в последний раз, рассчитывайте, чтобы на балансе было не менее 10 рублей.

После подачи уведомления о погашении, в течение 10 дней клиенту выдадут справку о подтверждении операции, в которой должна быть отписка о выполнении заявителем обязательств.

Согласно закону об исковой давности, Альфа-Банк вправе предъявить претензию в течение трех лет с момента аннуляции ссудного счета. Документацию (договор, заявления, чеки, справку о погашении) нужно хранить.

Досрочное аннулирование соглашения имеет «подводные камни». Чтобы избежать недоразумений, придется точно просчитать необходимую сумму с учетом расходов, комиссий.