Как ФНС будет отслеживать собственников, сдающих в аренду квартиры

На протяжении долгого времени россияне сдавали квартиры, не платя ни рубля налогов. Сейчас людей, занимающихся сдачей недвижимости в аренду, можно причислить к числу «самозанятых». Это подразумевает, что они являются налогоплательщиками.

Налоговики решились заняться теми, кто сдает частные дома или квартиры. Основная задача сейчас — получить максимум налоговых отчислений с легально оформленных граждан.

Для контроля над арендуемыми объектами, создана единая база, куда добавят информацию о проведенных сделках.

Система пока разрабатывается, должна заработать к декабрю 2021. ФНС надеется, что после запуска удастся пополнить бюджет дополнительными средствами.

Также с начала года удалось наладить взаимодействие между ФНС и Росреестром, в части выявления «лишнего» жилья. Этим термином называют объекты, где собственник не проживает, а сдает.

Если гражданин является собственником одновременно нескольких объектов недвижимости или владеет долями, сведения станут поступать налоговикам.

Инспектор установит, имеет ли владелец объекта статус индивидуального предпринимателя или самозанятого, платит ли налоги. Если выяснится, что бюджетные поступления отсутствуют, ведомство должно направить запросы финансовым учреждениям для поиска и выявления регулярных денежных поступлений.

Пристальное внимание уделят одинаковым суммам, поступающим в повторяющиеся даты. При их наличии шансы на проведение налоговой проверки возможного уклониста существенно возрастут.

Максимального контроля обещают удостоить граждан, владеющих курортной недвижимостью. Помимо мониторинга сооружений, ведомство планирует с 2022 проводить рейды по домам, где снимают комнаты.

Поскольку недвижимость зачастую арендуется на короткий срок, квартиросъемщики платят наличными, подобные отношения сложно отследить через банки.