Как ФНС будет отслеживать собственников, сдающих в аренду квартиры
На протяжении очень долгого времени россияне сдавали квартиры, не платя ни рубля налогов. Сейчас людей, занимающихся сдачей недвижимости в аренду, можно причислить к числу «самозанятых». А это подразумевает, что они являются налогоплательщиками.
В 2021 году налоговики решились заняться теми, кто сдает частные дома или квартиры. Их основная задача сейчас — получить максимум налоговых отчислений с легально оформленных граждан.
Сейчас известно, что для контроля над арендуемыми объектами, будет создана единая база, в которую добавят информацию о проведенных сделках.
Система пока в стадии разработки и должна заработать к декабрю 2021 г. В ФНС надеются, что после ее запуска им удастся пополнить бюджет дополнительными средствами.
Также с начала года удалось наладить взаимодействие между ФНС и Росреестром, в части выявления «лишнего» жилья. Этим термином называют объекты, в которых собственник не проживает, а может сдавать их в аренду.
Если гражданин является собственником одновременно нескольких объектов недвижимости или будет владеть долями, эти сведения также станут поступать налоговикам.
Инспектор установит, имеет ли владелец такого объекта статус индивидуального предпринимателя или самозанятого и платит ли налоги. Если выяснится, что поступления в бюджет отсутствуют, ведомство должно направить запросы в финансовые учреждения для поиска и выявления регулярных денежных поступлений.
Пристальное внимание уделят одинаковым суммам, поступающим в повторяющиеся даты. При их наличии шансы на проведение налоговой проверки возможного уклониста существенно возрастут.
Максимального контроля обещают удостоить граждан, владеющих недвижимостью в курортных городах. Помимо мониторинга сооружений в этих областях, ведомство планирует с 2022 года проводить рейды по домам, в которых снимают комнаты.
Поскольку курортная недвижимость зачастую арендуется на короткий срок и квартиросъемщики в основном платят наличными, подобные отношения сложно отследить через банки.
