Как ФНС будет ослеживать собственников, сдающих в аренду квартиры

На протяжении очень долгого времени россияне сдавали квартиры, не платя ни рубля налогов. Сейчас людей, занимающихся сдачей недвижимости в аренду, можно причислить к числу «самозанятых». А это подразумевает, что они являются налогоплательщиками.

В 2021 году налоговики решились заняться теми, кто сдает частные дома или квартиры. Их основная задача сейчас — получить максимум налоговых отчислений с легально оформленных граждан.

В настоящее время известно, что для осуществления контроля над сдаваемыми объектами, будет создана единая база, в которую будут добавлять информацию о проведенных сделках.

Система пока находится в стадии разработки и должна заработать к декабрю 2021 года. Налоговые органы надеются, что после ее запуска им удастся пополнить бюджет дополнительными средствами.

Также с начала года удалось наладить взаимодействие между ФНС и Росреестром, в части выявления, так называемого, «лишнего» жилья. Этим термином называют объекты, в которых собственник не проживает, а следовательно может сдавать в аренду.

Если гражданин будет являться собственником одновременно нескольких объектов недвижимости или будет владеть долями в домах или квартирах, эти сведения также станут поступать налоговикам.

Налоговый инспектор должен установить, имеет ли собственник подобного объекта статус индивидуального предпринимателя или самозанятого и платит ли налоги должным образом. Если выяснится, что налоговые поступления отсутствуют, ведомство должно будет направить соответствующие запросы в финансовые учреждения для поиска и выявления регулярных денежных поступлений.

Особое внимание будет уделяться одинаковым суммам, поступающим в повторяющиеся даты. При их наличии шансы на проведение налоговой проверки возможного уклониста существенно возрастут.

Максимального контроля обещают удостоить граждан, владеющих недвижимостью в курортных городах. Помимо мониторинга недвижимости в этих областях, ведомство планирует с 2022 года проводить рейды по домам, в которых сдаются комнаты.

Поскольку курортная недвижимость зачастую сдается на краткосрочный период и квартиросъемщики в основном платят наличными, подобные отношения крайне сложно отследить через банки.