Ссылка на канал

Покупатели разрывают ипотечные сделки

Если в течении первого квартала банки получали десятки тысяч заявок на ипотеку, которые впоследствии конвертировались в сделки, то сейчас ситуация меняется в корне. Покупатели отказываются от заключения договоров. Причины у всех разные. Кого-то пугает неопределенность с режимом самоизоляции. У другой части людей уменьшились доходы и нет возможности обслуживать новые долги. А кто-то просто потерял работу и остался без средств к существованию.

О падении спроса на жилье уже говорил в недавнем интервью РБК вице-премьер Марат Хуснуллин. В регионах показатель разнится и находится в диапазоне от 25 до 75%. Сильнее всего страдает вторичный рынок. Большую часть сделок практически невозможно провести онлайн. К тому же, порядка 30% собственников отказываются от продажи и консервируют недвижимость «до лучших времен».

Но наряду с неопределенностью в жизни людей, имеет место неопределенность с ценами на недвижимость. Риелторы расходятся во мнении, будет ли рост или падение. Директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов предполагает, что в ближайшее время можно будет наблюдать снижение цен на 10-15%.

Противоположную точку зрения высказывает председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Она считает, что ни о каком снижении речи быть не может. Единственное чего стоит ждать — инфляционный виток стоимости, вызванный падением курса рубля на фоне подешевевшей нефти.

В настоящее время средняя цена одного квадратного метра в столице равна 211 000 рублей. По сравнению с февралем 2020 года она выросла на 1.5%. Скорее всего это не является отражением развития благоприятной ситуации на рынке.

Если верить представителям ЦИАН, риелторы во время снижения цен оставляют в своих базах более ликвидные объекты, цена квадратного метра у которых выше средних по рынку. Благодаря этому цены на объекты недвижимости могут находится на уровне «до кризисных» какое-то время, тем самым компенсируя падение спроса и объема продаж.

Такая же ситуация прослеживается и в банковской статистике. К примеру, многие кредитные организации в последнее время любят публиковать отчеты с указанием числа полученных заявок. Все бы хорошо, но ключевой показатель в их статьях не то сколько заявок было, а сколько из них стало реальными сделками.

Подводя итог, можно сказать, что ничего хорошего в ближайшем будущем ждать не стоит. Люди отказываются влезать в новые долги и стараются поскорее расплатиться по имеющимся. Банки, в свою очередь, фиксируют падение спроса на ипотечные продукты. Чтобы не падать в глазах акционеров они рисуют красивые статистические отчеты. А риелторы всеми силами удерживают ценники на недвижимость, пытаясь не продавать в убыток.

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого Восточный
Кредит от "Восточного Банка"
-Сумма кредита: от 25 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит под залог автомобиля от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: от 50 000 руб до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 17%-19%;
-Транспорт не в залоге, не старше 19 лет;
-Для жителей Москвы и области;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредит от "Альфа-Банка"
-Сумма: до 2 000 000 рублей;
-Срок: от 1 до 5 лет;
-Ставка: от 13.99%;
-Без поручителей;
-Решение по заявке от 1 дня;
Оформить заявку

Лого Банк жилищного финансирования
Кредит под залог недвижимости от "Банка Жилищного Финансирования"
-Сумма кредита: от 450 000 до 8 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99% до 23.99%;
-Срок кредита: от 1 года до 20 лет;
-Возраст заемщика 25-65 лет (не превышает 65 лет
на дату погашения кредита);
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредитная карта банка "Первомайский"
-Лимит карты до 500 000 рублей;
-Обслуживание: 690 руб/год;
-Cashback до 20%;
-Без подтверждения дохода;
-Процентная ставка: от 12.9%;
-Пользуйтесь 55 дней без % по кредиту;
Оформить заявку

Лого Русский Стандарт банк
Кредитная карта "Платинум"
-Лимит карты до 300 000 рублей;
-Ставка по кредиту 21.9% годовых;
-Беспроцентный период 55 дней;
-Возраст - от 21 до 65 лет;
-Кеш-бэк до 5%.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *