Ссылка на канал

В России упал спрос на новостройки

К концу апреля спрос на новостройки в России снизился на треть. Если за февраль-март продавалось в среднем около 300-350 тысяч квадратных метров, то к последней неделе апреля удалось реализовать всего 220 тысяч. Эти цифры, конечно, не учитывают продажи с использованием эскроу-счетов.

Аналитический центр компании «Дом.рф» отмечает, что уровень снижения неравномерен. К примеру, в Москве спрос упал в два раза. А в Новосибирске покупатели даже в мае проявляют активность. Быть может, это связано с менее жесткими ограничениями, чем в столичном регионе.

Также данные разнятся в зависимости от застройщика. Ярким примером является компания «ПИК», у которой объем продаж уменьшился вообще в три раза. В среднем в неделю им удается реализовать около 30 тысяч квадратных метров. Но за последнюю неделю апреля продать удалось всего 5-7 тысяч.

Руководство компании «Самолет» считает, что без поддержки строительной отрасли со стороны государства, в конце года продажи новостроек уменьшаться на 30% или более. Возможно к концу 2021-2022 года на рынке возникнет дефицит жилья. Новых объектов не будет или они будут возводиться в ограниченном количестве. В итоге цены на недвижимость начнут расти.

Усугубить ситуацию могут банки снижением уровня одобрения ипотеки. Клиенты, ранее работавшие в пострадавшей отрасли, будут помечены как неблагонадежные.

Если верить Национальному бюро кредитных историй, это уже произошло. В апреле число одобрений в годовом выражении сократилось почти в 1.5 раза. Банки приступили к минимизации рисков и ужесточили андеррайтинг.

Ряд кредитных организаций ужесточил требования для индивидуальных предпринимателей и бизнеса. Для этих категорий заемщиков размер первоначального взноса был увеличен с 10% до 20%.

Вице-президент компании «Инград» считает, что сильнее пострадают небольшие строительные компании. Спрос конечно будет снижаться летом. И если у лидеров рынка падение продаж в будущем достигнет отметки в 10%-15%. То у мелких застройщиков снижение составит от 30% до 70%.

Помимо этого, аналитики ЦИАН зарегистрировали двукратное падение продаж квартир в новостройках в апреле 2020 года, а также рост средней стоимости квадратного метра на 11% в годовом выражении. По их данным столичные застройщики смогли заработать в апреле около 42 млрд рублей. Это на 46.7% меньше мартовской выручки.

Но какие бы действия не совершали участники рынка, основной вклад в снижение спроса сделали сами клиенты. Люди предпочитают отложить покупку жилья до лучших времен. Многие пересматривают жизненные планы, отводя кредитным обязательствам последнее место.

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 12%;
-Срок кредита: 12 мес;
-Нужна справка 2НДФЛ и паспорт РФ;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Доступный" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 5000 до 220 000 рублей;
-Справки и поручители не требуются;
-Годовая ставка по кредиту: от 17%;
-Срок кредита: до 4 лет;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого ВУЗ банк
Кредит от "ВУЗ банка"
-От 5 000 до 1 миллиона рублей без поручителей и залога;
-До 200 000 рублей по двум документам
(паспорт и любой документ, удостоверяющий личность);
-Кредитует пенсионеров, в том числе и неработающих;
-Срок кредита: до 7 лет;
-На сумму более 200 тысяч рублей – справка о доходах
с места работы и документы, подтверждающие занятость.;
-Возраст заемщика от 20 до 85 лет;
Оформить заявку

Лого Банк жилищного финансирования
Кредит под залог недвижимости от "Банка Жилищного Финансирования"
-Сумма кредита: от 450 000 до 8 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99% до 23.99%;
-Срок кредита: от 1 года до 20 лет;
-Возраст заемщика 25-65 лет (не превышает 65 лет
на дату погашения кредита);
Оформить заявку

Лого Восточный Экспресс банк
Кредитная карта "Восточного банка"
-Лимит: 300 тыс - 3 млн руб;
-Срок кредита: 5 лет;
-Ставка по наличным: 15,9% - 29,9%;
-Ставка по безналичным: 23,9%;
-Перевыпуск карты 1200 руб.
-Беспроцентный период 56 дней;
Оформить заявку

Лого Халва
Кредитная карта "Совкомбанка" Халва
-Лимит карты до 350 000 рублей;
-Годовая ставка: от 10%;
-Возраст от 20 до 75 лет;
-Рассрочка до 12 месяцев;
-Стаж на последнем месте от 4 месяцев;
-Выдача карты - бесплатно:
без комиссии за годовое ведение счета;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *