Ссылка на канал

В России упал спрос на новостройки

К концу апреля спрос на новостройки в России снизился на треть. Если за февраль-март продавалось в среднем около 300-350 тысяч квадратных метров, то к последней неделе апреля удалось реализовать всего 220 тысяч. Эти цифры, конечно, не учитывают продажи с использованием эскроу-счетов.

Аналитический центр компании «Дом.рф» отмечает, что уровень снижения неравномерен. К примеру, в Москве спрос упал в два раза. А в Новосибирске покупатели даже в мае проявляют активность. Быть может, это связано с менее жесткими ограничениями, чем в столичном регионе.

Также данные разнятся в зависимости от застройщика. Ярким примером является компания «ПИК», у которой объем продаж уменьшился вообще в три раза. В среднем в неделю им удается реализовать около 30 тысяч квадратных метров. Но за последнюю неделю апреля продать удалось всего 5-7 тысяч.

Руководство компании «Самолет» считает, что без поддержки строительной отрасли со стороны государства, в конце года продажи новостроек уменьшаться на 30% или более. Возможно к концу 2021-2022 года на рынке возникнет дефицит жилья. Новых объектов не будет или они будут возводиться в ограниченном количестве. В итоге цены на недвижимость начнут расти.

Усугубить ситуацию могут банки снижением уровня одобрения ипотеки. Клиенты, ранее работавшие в пострадавшей отрасли, будут помечены как неблагонадежные.

Если верить Национальному бюро кредитных историй, это уже произошло. В апреле число одобрений в годовом выражении сократилось почти в 1.5 раза. Банки приступили к минимизации рисков и ужесточили андеррайтинг.

Ряд кредитных организаций ужесточил требования для индивидуальных предпринимателей и бизнеса. Для этих категорий заемщиков размер первоначального взноса был увеличен с 10% до 20%.

Вице-президент компании «Инград» считает, что сильнее пострадают небольшие строительные компании. Спрос конечно будет снижаться летом. И если у лидеров рынка падение продаж в будущем достигнет отметки в 10%-15%. То у мелких застройщиков снижение составит от 30% до 70%.

Помимо этого, аналитики ЦИАН зарегистрировали двукратное падение продаж квартир в новостройках в апреле 2020 года, а также рост средней стоимости квадратного метра на 11% в годовом выражении. По их данным столичные застройщики смогли заработать в апреле около 42 млрд рублей. Это на 46.7% меньше мартовской выручки.

Но какие бы действия не совершали участники рынка, основной вклад в снижение спроса сделали сами клиенты. Люди предпочитают отложить покупку жилья до лучших времен. Многие пересматривают жизненные планы, отводя кредитным обязательствам последнее место.

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого TouchBank
Потребительский кредит от "Touch Bank"
-Лимит до 1 000 000 рублей;
-Срок: до 5 лет;
-Постоянная регистрации по месту жительства в РФ;
-Возраст заемщика - от 21 до 65 лет;
-Действующий паспорт гражданина РФ;
-Комиссия за снятие наличных - 0% по всему миру;
Оформить заявку

Лого ГазЭнегргоБанк
Кредит от "ГазЭнергоБанка"
-Сумма кредита: до 1.3 млн рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 11,9%;
-Срок кредита: 3, 5 лет;
-Чистый доход от 10 000 руб;
-Подтверждение дохода обязательно;
-Без просрочек по кредитам;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредит от банка "Первомайский"
-Сумма кредита: от 30 000 руб до 10 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 12,5%;
-Возраст от 21 до 75 лет;
-Сроки кредита: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Без справок" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 50 000 до 600 000 руб.;
-Годовая ставка по кредиту: от 22,5%;
-Срок кредита: 36, 60, 84 месяца;
-Стаж: от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредитная карта банка "Первомайский"
-Лимит карты до 500 000 рублей;
-Обслуживание: 690 руб/год;
-Cashback до 20%;
-Без подтверждения дохода;
-Процентная ставка: от 12.9%;
-Пользуйтесь 55 дней без % по кредиту;
Оформить заявку

Лого TouchBank
Кредитная карта "Touch Bank"
-Лимит карты от 30 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка: от 15,9%;
-Выпуск карты – бесплатно;
-Возраст заемщика - от 23 до 65 лет;
-Льготный период кредитования 61 день;
-Минимальный стаж работы - 3 месяца;
-Отсутствие просроченной задолженности
по кредитам более 30 дней;
-Снятие наличных:
комиссия 0% по всему миру;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *