Как взять ипотеку, если кредитная история испорчена и есть просрочки
С просроченными платежами большинство банков, вероятно, не утвердит её. Прежде всего нужно погасить долги и затем заняться восстановлением кредитной репутации. На это может потребоваться время.
Многое определяется длительностью просрочки. Если она была короткой (например, несколько дней), ваш рейтинг, возможно, не пострадает. Однако когда просрочка составляла более 90 дней, восстановить репутацию будет непросто.
Чтобы улучшить статус добросовестного заемщика, можно воспользоваться услугой «Кредитный доктор» от Совкомбанка. Программа состоит из нескольких этапов: клиент берет различные займы в банке и своевременно их возвращает. Ему потребуется оформить страховку от несчастных случаев, урегулировать небольшие долги по карте и наличными, а также погасить кредит до 100 тысяч рублей. Процесс восстановления репутации займет около полутора лет. Этот вариант подходит для критических ситуаций.
Если ваша ситуация не кажется тяжёлой, подойдет использование кредитки в течение 4-6 месяцев. Также можно рассмотреть взятие небольшого займа и его своевременную оплату, если вам его одобрят.
В качестве дополнительной меры предосторожности можно открыть депозит в том банке, где собираетесь брать ипотеку.
Затем всё решает уровень официального дохода. Если есть супруг(а), их скоринговый балл также играет роль. Если у одного из супругов история лучше, может быть стоит сделать его основным заемщиком. При необходимости можно исключить одного из партнёров из сделки, чтобы его история не влияла на решение банка.
