Низкие проценты по ипотеке в банках Москвы. Условия их получения

Приобретение жилья для многих граждан является важной и первостепенной задачей, решение которой заключается в оформлении ипотечных договоров с банками. При возникновении ситуации, при которой требуется небольшая сумма денежных средств, многие граждане стараются оформить потребительский кредит, однако стоит учитывать, что процент по нему будет гораздо выше ипотечного.

Процентные ставки по московской ипотеке

В городе Москве существует и работает множество кредитных учреждений, которые готовы предложить своим клиентам очень выгодные условия кредитования для приобретения жилья.

Важные критерии выбора кредитного учреждения при заключении договора ипотеки

Существует ряд специальных программ, которые рассчитаны на то, чтобы как можно ниже сделать процент по ипотеке и упростить оформление кредита на покупку недвижимости для определенной категории граждан. К таким ипотечным продуктам относится программа для бюджетников и молодежи.

  1. Во-первых, для таких категорий снижена процентная ставка по кредиту. Необходимо учитывать, что в своих кредитных предложениях банк указывает минимальную ставку по кредиту, но при расчете выходит намного больше ставка, поскольку учитываются все условия кредитования, включая срок и сумму.
  2. Во-вторых, нужно искать такую ипотечную программу, которая предлагала бы низкие проценты по кредиту и на больший срок.
  3. Многие банки требуют внести первоначальный взнос, который и будет являться началом оплаты кредитных обязательств, что немаловажно при заключении ипотечного договора. Некоторые банки не идут на сделку, если первоначальный взнос меньше 20 процентов, а некоторые готовы сотрудничать, если первоначальный взнос равен десяти процентам и выше.
  4. Оформление ипотечного договора должно содержать информацию о сроках. Важно знать о том, что для того чтобы уменьшить сумму ежемесячного платежа по ипотеке, нужно увеличить срок кредита. Однако в данном случае может возрасти процентная ставка.

Какие предлагаются проценты по ипотеке в банках Москвы?

Многим клиентам банков важным являются три основных вопроса: процент уплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки, процентная ставка, максимальный срок кредитования.

В банке под названием “Русский ипотечный банк” можно оформить ипотеку на выгодных условиях, которые заключаются в том, что ставка по кредиту будет самой минимальной, что существует в размере от 7,9 до 11 процентов годовых. Одобрение суммы по кредиту не может превышать восьми миллионов рублей, что вполне достаточно для Москвы и области, если рассматривать жилищное кредитование в новостройках.

Одним из важных условий такого кредитования является дата возведения дома, которая должна быть не раньше 2009 года. Программа называется “новостройка под залог имеющейся недвижимости”.

Следующий банк, который предлагает свои услуги по ипотечному кредитованию называется “Росэнергобанк”. Данное кредитное учреждение имеет право осуществлять кредитование граждан на условиях ипотеки. Процентная ставка будет составлять от 9,1 процента годовых и при этом возрастает размер максимально одобряемой суммы по кредиту до десяти миллионов рублей. Программа действует только на покупку жилья в новостройках.

Третьим в списке коммерческих банков, которые предлагают оформить договор ипотеки на выгодных условиях является “Абсолют банк”. Предложение по оформлению договора ипотеки распространяется на жилье стоимостью до 30 миллионов рублей. Покупка дорогостоящих апартаментов стала доступной. Процентная ставка может составлять от 10,5 процентов годовых, и будет зависеть от многих важных факторов, таких как срок и сумма по кредиту.

Четвертым по списку выгодных предложений идет “Связь банк”. Также как и в предыдущем банке можно оформить ипотеку на покупку жилья при процентной ставке в размере от 10,7% и более. В связи с тем, что договор ипотеки является залоговым кредитом, то первоначальный взнос может не потребоваться, т.к. можно расплатиться имеющимся жильем.

От чего зависит процентная ставка по ипотеке?

  1. положительная кредитная история во всех кредитных учреждениях, в которых ранее оформлялись кредитные обязательства;
  2. наличие депозита в банке, в котором собираются заключать ипотечный договор;
  3. участие в зарплатных проектах, т.к. это освобождает от обязанности подтверждать свой официальный ежемесячный доход и стаж по последнему месту работы;
  4. размер первоначального взноса, который определяет остаточную сумму, на которую будет оформляться ипотека и насчитываться проценты за пользование заемными денежными средствами банка на протяжении всего срока договора;
  5. срок кредитования является одним из самых важных факторов, влияющих на размер процентов. Чем больше срок, тем больше рисков несет банк при сотрудничестве с заемщиком, поэтому следует быть более внимательными при оформлении ипотечного кредита.

Еще по теме:

Потребительские программы
Кредитные карты
Ипотека
Микрозаймы

Похожие статьи: