Какие квартиры раскупают по льготной ипотеке
Любому заемщику, оформившему субсидию, доступно 8000000 для покупки квартиры в Москве, Петербурге, их областях. На эту сумму можно приобрести преимущественно малогабаритное жилье, говоря о столице. Лучше ситуация в Питере, пригородах. Здесь выбор ограничивается не только однокомнатными или студиями.
Например, около Санкт-Петербурга порядка 80 жилых комплексов, которые подпадают под действие льготы. Озвученный правительством бюджет можно потратить на двух-, трехкомнатные квартиры. Но большая часть покупателей приобретает «однушки».
Если верить аналитическому центру ГК ФСК, 42% сделок с недвижимостью — покупка однокомнатных квартир. Еще 21% — студии. Доля двухкомнатных составила 23%, трехкомнатных — 15%. Большой интерес люди проявляли к уже сданным домам или готовящимся.
Средняя цена Питерской двушки категории «комфорт» составляет порядка 8300000. 1 м3 будет стоить 125000.
Риелторы считают, что у льготной программы огромный плюс — отсутствие серьезных требований к заемщику. Не важно есть ли у клиента дети, нет территориальных ограничений по объекту покупки.
В основном заявки на ипотеку подают люди, которые задумывались над приобретением недвижимости, накопили первый взнос. После запуска программы они стали рассматривать квартиры большей площади, чем планировали. Кто продумывал стать владельцем студии, сейчас присматриваются к полноценным однокомнатным. Кто планировал покупку «однушки», рассматривают классические, евродвухкомнатные.
Интересные цифры публикуют аналитики ЦИАН, которые посчитали примерный бюджет будущего ипотечника. Выборка из 24 городов с населением более 500 тысяч человек составила 6200000. Затраты регионов достигли отметки 3600000, что превышает установленный лимит — +20%.
Часто застройщики предлагают покупателям различные меры поддержки. Некоторые согласны предоставить скидку 1% — 3% при заключении сделки. При сумме кредита 8 миллионов это от 80 до 240 тысяч рублей. Другие вовсе готовы платить проценты первый год. А клиент оплачивает основной долг. Еще одним способом поддержки можно назвать единовременную скидку, предоставляемую при онлайн покупке. Она достигает 30000.
Похожие материалы:
