Какие квартиры раскупают по льготной ипотеке
Любому заемщику, оформившему льготную ипотеку, будет доступно 8 млн рублей для покупки недвижимости в Москве, Петербурге и их областях. В столице на эту сумму можно приобрести преимущественно малогабаритное жилье. Чуть лучше ситуация в Питере и его пригородах. Здесь выбор ограничивается не только однокомнатными квартирами или студиями.
К примеру, в пределах Санкт-Петербурга находится порядка 80 жилых комплексов, которые подпадают под действие льготной программы. А озвученный правительством бюджет можно потратить на двух- и трехкомнатные квартиры. Но большая часть покупателей тратит его все-таки на «однушки».
Если верить аналитическому центру ГК ФСК, 42% сделок с недвижимостью — это покупка однокомнатных квартир. Еще 21% пришелся на студии. При этом доля двухкомнатных квартир составила всего 23%, а трехкомнатных — 15%. Большой интерес люди проявляли к уже сданным домам или готовящимся к сдаче.
Так средняя цена Питерской двушки категории «комфорт» составляет порядка 8.3 млн рублей. А один квадратный метр обходится примерно в 125 тыс рублей.
Риелторы считают, что у льготной программы имеется огромный плюс — отсутствие серьезных требований к заемщику. Абсолютно не важно есть ли у клиента дети, также нет территориальных ограничений по объекту покупки.
В основном заявки на льготную ипотеку подают люди, которые задумывались над приобретением недвижимости и уже накопили первый взнос. После запуска программы они стали рассматривать варианты покупки квартиры большей площади, чем планировали ранее. Те, кто продумывал покупку студии, сейчас присматриваются к полноценным однокомнатным квартирам. У кого в планах была «однушка», стали приглядываться к классическим или евродвухкомнатным.
Не менее интересные цифры публикуют аналитики ЦИАН, которые решили посчитать примерный бюджет на покупку недвижимости. В их выборке из 24 городов с населением более 500 тысяч человек он составил 6.2 млн рублей. А вот в регионах необходимый бюджет достиг отметки 3.6 млн рублей, что на 20% превышает установленный лимит.
При этом все чаще застройщики предлагают покупателям различные меры поддержки. Некоторые согласны предоставить скидку от 1% до 3% при заключении сделки. При сумме кредита в 8 млн рублей это от 80 до 240 тысяч рублей. Другие вовсе берут на себя проценты в течении первого года. Как результат, клиент оплачивает только основной долг. Еще одной мерой поддержки можно назвать единовременную скидку, предоставляемую при онлайн покупке. В среднем она достигает 30 тыс рублей.
