Какие квартиры раскупают по льготной ипотеке
Любому заемщику, оформившему субсидию, доступно 8000000 для покупки недвижимости в Москве, Петербурге, их областях. В столице на эту сумму можно приобрести преимущественно малогабаритное жилье. Лучше ситуация в Питере, пригородах. Здесь выбор ограничивается не только однокомнатными или студиями.
К примеру, в пределах Санкт-Петербурга порядка 80 жилых комплексов, которые подпадают под действие льготы. Озвученный правительством бюджет можно потратить на двух-, трехкомнатные квартиры. Но большая часть покупателей тратит его на «однушки».
Если верить аналитическому центру ГК ФСК, 42% сделок с недвижимостью — покупка однокомнатных квартир. Еще 21% пришелся на студии. Доля двухкомнатных составила 23%, трехкомнатных — 15%. Большой интерес люди проявляли к уже сданным домам, готовящимся к сдаче.
Средняя цена Питерской двушки категории «комфорт» составляет порядка 8300000. 1 м3 обходится примерно в 125000.
Риелторы считают, что у льготной программы огромный плюс — отсутствие серьезных требований к заемщику. Не важно есть ли у клиента дети, нет территориальных ограничений по объекту покупки.
В основном заявки на ипотеку подают люди, которые задумывались над приобретением недвижимости, накопили первый взнос. После запуска программы они стали рассматривать квартиры большей площади, чем планировали. Кто продумывал стать владельцем студии, сейчас присматриваются к полноценным однокомнатным. У кого в планах была «однушка», стали приглядываться к классическим, евродвухкомнатным.
Интересные цифры публикуют аналитики ЦИАН, которые посчитали примерный бюджет будущего ипотечника. В выборке из 24 городов с населением более 500 тысяч человек он составил 6200000. В регионах размер достиг отметки 3600000, что на 20% превышает установленный лимит.
Часто застройщики предлагают покупателям различные меры поддержки. Некоторые согласны предоставить скидку 1% — 3% при заключении сделки. При сумме кредита в 8 миллионов это от 80 до 240 тысяч рублей. Другие вовсе берут на себя проценты в течение первого года. В результате, клиент оплачивает основной долг. Еще одним способом поддержки можно назвать единовременную скидку, предоставляемую при онлайн покупке. В среднем она достигает 30000.
