Ипотека без первоначального взноса в Воронеже. Подробности

Недвижимое имущество всегда было в центре внимания и пользовалось чрезвычайным спросом. Оформление займа в банковском учреждении на данный момент является самым востребованным способом покупки жилья. Это связано, прежде всего, с тем, что не у каждого есть наличные средства, необходимые для покупки своего дома. У многих даже нет возможности оплатить первоначальный взнос, но в настоящее время это никак не влияет на получение кредита. У вас есть все шансы получить ипотеку без первоначального взноса в Воронеже, если заработной платы хватает не только на кредитный платеж, но и на коммунальные услуги.

Ипотека без взноса в Воронеже

Плюсы ипотеки, не требующей выплаты первоначального взноса:

  • покупка жилищной площади или другой недвижимости без внесения каких-либо платежей;
  • можно сразу же въезжать в понравившееся жилье;
  • обязательный ежемесячный платеж по кредиту может быть в несколько раз меньше суммы, выплачиваемой при аренде.

Такое ипотечное кредитование опасно для банков, поскольку при возникновении кризиса стоимость залога может резко упасть, что очень рискованно. Такая ситуация привела к увеличению процента, который гораздо выше нежели у классической ипотеки с первоначальным взносом.

В процессе сотрудничества с банком работать с вами будут настоящие профессионалы. Они расскажут о наиболее выгодных условиях, помогут подобрать жилье и тщательно его проверят. Помимо этого, специалисты упростят процесс получения ипотечного кредита, и оформят на вас жилье.

Ипотека без первоначального взноса в Воронеже может быть получена, оставив под залог уже имеющееся имущество, владельцем которого являетесь именно вы. Отметим, что финансовое учреждение не дает полную сумму закладываемой недвижимости. Чаще всего выдается лишь 80% от стоимости.

Еще одним способом получения ипотеки без первоначального взноса в Воронеже является государственная поддержка. Под этим подразумевается наличие у заемщика материнского капитала или жилищного сертификата, который можно использовать в качестве первоначального взноса.

Если вы являетесь участником программы «Материнский капитал», то у вас есть право использовать его как первоначальный взнос. В случае его отмены, лица уже получившие его могут воспользоваться своим сертификатом.

Следует отметить, что в таком случае годовая ставка на несколько процентов выше, чем у стандартного ипотечного кредита.

Не всеми банками Воронежа предоставляется ипотека без первоначальных выплат, но они все-таки есть.

Ипотека без первоначального взноса в Воронеже выдается на основе таких документов:

  1. ксерокопия вашей трудовой книги;
  2. паспорт;
  3. ИНН;
  4. справка 2-НДФЛ;
  5. документация, подтверждающая ваши права на собственность.

Создан этот кредит для социальной помощи населению. Не смотря на то, что к нему растет доступ, банк всеми способами пытается защитить себя от возможных рисков.

Во время заключения ипотечного займа следует тщательно изучить его условия – возможные штрафные санкции, процентные ставки, отсрочки и сроки, установленные банками.

Существует несколько видов платежей, поэтому вам нужно сразу определить, какой из них вам больше всего подходит.

  1. Аннуитетный платеж. Под данным видом подразумевается ежемесячная выплата конкретной суммы. Это довольно простой способ, но даже в нем есть свои подводные камни.
  2. Стандартный. Этот тип устроен таких образом, что сначала заемщик выплачивает крупные суммы, но чем дальше, тем меньше они становятся. Такой платеж удобен для заемщиков, планирующих выплатить кредит досрочно.

У ипотеки есть определенные ограничения. Банковские учреждения принимают все возможные меры для того, чтобы обезопасить свои денежные средства. Они избегают рискованных ситуаций и поэтому устанавливают ограничения в виде снижения общей суммы денежных средств, выдаваемых по ипотеке. Велика вероятность требования банком заключения договора страхования.

Не имея возможности проанализировать договор ипотечного кредитования у юриста либо финансового специалиста, нужно самостоятельно проверить документ на наличие в нем следующих нюансов:

  • самое пристальное внимание заслуживает пункт об ответственности обеих сторон. От того, как тщательно вы все проверите, зависит ваше положение, а именно окажитесь вы в невыгодном положении или нет;
  • оформляя ипотеку на всю сумму, требуемую продавцом квартиры, готовьтесь к повышению кредитной ставки;
  • узнайте все о платежах и комиссиях, которые будут осуществляться во время работы с банком;
  • проследите за тем, чтобы в договоре не были прописаны «скрытые платежи»;
  • выберите наиболее подходящий для себя срок;
  • узнайте, какой из двух вариантов оплаты предлагают вам.

Еще по теме:

Потребительские программы
Кредитные карты
Ипотека
Микрозаймы

Похожие статьи: