Ссылка на канал

Есть ли смысл в расширении программы льготной ипотеки

Буквально на днях президент России предложил существенно улучшить условия льготной ипотечной программы. Постановление, которое будет подписано совсем скоро, позволит гражданам купить квартиру в новостройке стоимостью до 6 млн рублей. Для Москвы и Санкт — Петербурга лимит будет увеличен до 12 млн рублей.

Подобный шаг руководства страны вполне логичен. Дело в том, что цена московской квартиры класса «комфорт» с предчистовой отделкой в среднем составляет 6.1 млн рублей. При нынешнем лимите в 8 млн рублей, этой суммы не всегда хватало для приобретения желаемой недвижимости. К тому же, на чистовую отделку может понадобиться около 5-7 процентов от стоимости объекта, не говоря уже о временных затратах и деньгах на покупку мебели.

Помимо этого, действующие ранее ограничения не позволяли иногда приобрести двух- или трехкомнатные квартиры стандартного класса, т.к. для этого банально не хватало денег. Эта проблема была актуальна в крупных городах, где стоимость жилья значительно выше, чем в среднем по стране. А также она мешала семьям с двумя и более детьми стать участниками программы.

Свои мнения, относительно инициативы руководства страны, уже высказали эксперты. Представители компании «Инград» считают, что увеличение лимитов позволит вовлечь в программу до 95% новостроек по всей стране.

Похожее мнение озвучивают в компании «Главстрой Санкт — Петербург». Благодаря новому лимиту, около 80% новостроек северной столицы станут доступны гражданам в рамках льготной ипотечной программы. Если ранее заемщики могли себе позволить квартиру с двумя-тремя комнатами в хорошей локации, то теперь им становится доступно жилье более высокого класса.

А вот директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов предполагает, что нововведения позволят подключиться к программе людям, присматривающим недвижимость в локациях с высокой стоимостью квадратного метра, таких как Ялта, Сочи и ряде городов Ямало — Ненецкого и Ханты — Мансийского округов.

Однако не все эксперты настроены оптимистично. Член генерального совета общественной организации «Деловая Россия» Владимир Прохоров считает, что эффект от нововведений будет незначительным.

Дело в том, что льготная ипотечная программа имеет ограниченный срок действия и собственный лимит, который составляет 740 млрд рублей. Когда он будет полностью исчерпан, заемщик попросту уйдет с рынка, ожидая более выгодных условий. В текущих же реалиях, спрос на недвижимость возможно удастся увеличить на 10-15%, дотянув его до прошлогодних показателей.

Чтобы создать реальный стимул для строительной отрасли, программу льготной ипотеки нужно продлить минимум на один год. Также понадобится уменьшить процентную ставку и сократить размер первого взноса до минимальных значений. А банкам придется работать над смягчением условий выдачи кредитов, тем самым уменьшая процент отказов.

Если верить компании «Дом.рф», в тройке лидеров по числу отказов в предоставлении льготной ипотеки находятся Абсолют банк, Россельхозбанк и Совкомбанк. Порядка 40-50% заявок не получают одобрения в данных организациях. Самый маленький показатель у Сбербанка — всего 4.6%. Чуть выше у ВТБ — 9.4%.

Основным же негативным фактором, который будет оказывать сильное влияние на потребительский спрос, станет сокращение реальных располагаемых доходов населения. И несмотря на привлекательные ипотечные ставки, многие домохозяйства могут решить воздержаться от увеличения долговой нагрузки на семейные бюджеты, попросту перейдя в режим сбережения.

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Открытый" от "УБРиР"
-Сумма кредита: до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок кредита: до 7 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого ренесанс
Кредит от КБ "Ренессанс Кредит"
-Сумма кредита: от 30 000 до 500 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 15,9% - 29,9%;
-Срок кредита: 24, 36, 48, 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредит от "Альфа-Банка"
-Сумма: до 2 000 000 рублей;
-Срок: от 1 до 5 лет;
-Ставка: от 13.99%;
-Без поручителей;
-Решение по заявке от 1 дня;
Оформить заявку

Лого СКБ Банк
Кредит без кредитной истории от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: от 51 000 до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: до 59.9%;
-Срок кредита: 3 года;
-Чистый доход от 10 000 руб;
-Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредитная карта банка "Первомайский"
-Лимит карты до 500 000 рублей;
-Обслуживание: 690 руб/год;
-Cashback до 20%;
-Без подтверждения дохода;
-Процентная ставка: от 12.9%;
-Пользуйтесь 55 дней без % по кредиту;
Оформить заявку

Лого Русский Стандарт банк
Кредитная карта "Платинум"
-Лимит карты до 300 000 рублей;
-Ставка по кредиту 21.9% годовых;
-Беспроцентный период 55 дней;
-Возраст - от 21 до 65 лет;
-Кеш-бэк до 5%.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *