Как взять кредит и не остаться без жилья

Долгосрочный кредит под залог недвижимости популярен в нашей стране. Для многих ипотека – это первоначальный взнос порядка одной третьей части стоимости жилья, высокий ежемесячный платеж, длительный срок и большая сумма переплаты за весь период действия договора. Гарантом выполнения обязательств для финансовой структуры становится сам объект ссуды.

Чем больше длительность договора, тем меньше ежемесячная плата. Не стоит переоцениваться свое финансовое состояние, так как за просрочками всегда стоят штрафные санкции. Долгосрочная ссуда предполагает под собой планирование собственных возможностей на несколько десятков лет вперед. Лучше установить минимальный платеж и по возможности делать дополнительные погашения, уменьшая срок.

Страховые взносы

Важным обязательством при оформлении жилья в ипотеку является страхование. Для этого на этапе согласования сделки проводится оценка имущества. Сотрудник финорганизации и оценщик выезжают на объект (помещение, здание, участок и прочее), который будет залогом.

Оценщик фиксирует сведения относительно расположения, технического состояния и соответствия заявленным характеристикам. Его услуги при подписании сделки купли-продажи имущества оплачивает покупатель.

После получения положительного ответа по заявке, заемщику будет направлен список аккредитованных страховых компаний. От имени клиента менеджер может подать заявку на расчет предлагаемых условий страхования имущества.

Ссудополучатель вправе заключить соглашение с любой фирмой. При отборе необходимо изучить полученные расчеты — размер выплат, период возмещения и денежное вознаграждение в случае наступления события. У каждой фирмы свои обязанности по возмещению и порядку выплат компенсаций.

Подписание документов

Основным этапом при заключении сделки является подписание договора. На этом этапе необходимо задать все интересующие вопросы по основным пунктам, графику оплаты основного долга и процентов.

Лучше несколько раз уточнить интересующие моменты. Обязательным условием является предоставление графика платежей. Необходимо детально проверить всю информацию, проверить даты. Обязательно в соглашении должна фигурировать полная стоимость кредита в денежном и процентном эквиваленте.

Важные моменты

На моменту визирования бумаг заёмщику рекомендовано иметь запас денежных средств, которых хватит на 4 месяца. Они нужны на случай непредвиденных жизненных ситуаций (потеря работы или временная нетрудоспособность).

Официально трудоустроенные заёмщики имеют право на ежегодное получение имущественного налогового вычета. Объём вычета максимально может составить 650 тысяч рублей. Полученные средства можно перевести на частичное досрочное погашение по действующему соглашению.