Есть ли у ипотеки для юридических лиц отличия от обычной?

Да, безусловно, есть, и эти особенности относятся к типу недвижимости под ипотеку, требованиям и условиям, на которых будет выдан кредит.

Ипотека для юридических лиц особенности

Юридические лица под ипотеку могут брать различную нежилую недвижимость. Например, это могут быть склады, офисы, торговые площади и так далее. Выгоды для них есть существенные и заключаются в том, что таким образом можно избежать затрат на аренду и при этом не тратить лишние средства из оборота. Кроме того, можно получить средства и осуществить ремонт или даже строительство. Помещения под ипотеку принесут немалую пользу самой организации, так как прямо влияют на доходность, поэтому и возврат кредита будет легче.

Требования, предъявляемые банками для ипотеки

Такой кредит может быть выдан предприятию, которое проработало на рынке минимум год. Кроме того, обязательно то, чтобы предприятие работало в прибыль. Также имеет значение сфера деятельности, если это предприятие производственное. При производстве табачных или алкогольных изделий кредит не дадут, а также если организация загрязняет окружающую среду.

Условия в ипотеке для юридических лиц также отличаются. Изначальный взнос выше, ставки по процентам также высоки, а сроки кредитования невелики.

В среднем, ипотечный кредит выдают на 5-12 лет, а ставки по процентам колеблются в пределах 12-30%. Связано это с тем, коммерческая недвижимость, под которую берется кредит, должна приносить прибыль.

Есть еще одна немаловажная особенность ипотечного кредита для юридических лиц. Состоит она в том, что недвижимость должна быть сначала куплена и только потом под нее можно получить кредит. Учитывая это, договор купли-продажи должен быть внимательно составлен и в нем должны быть прописаны условия, при которых имущество перейдет к заемщику. Поэтому схема действия такова:

  • подписывается договор купли-продажи;
  • регистрируется договор по залогу;
  • получение кредита и полный расчет с продавцом.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого TouchBank
Потребительский кредит от "Touch Bank"
-Лимит до 1 000 000 рублей;
-Срок: до 5 лет;
-Постоянная регистрации по месту жительства в РФ;
-Возраст заемщика - от 21 до 65 лет;
-Действующий паспорт гражданина РФ;
-Комиссия за снятие наличных - 0% по всему миру;
Оформить заявку

Лого ренесанс
Кредит от КБ "Ренессанс Кредит"
-Сумма кредита: от 30 000 до 500 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 15,9% - 29,9%;
-Срок кредита: 24, 36, 48, 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого ОТП Банк
Кредит от "ОТП БАНК"
-Сумма кредита: до 750 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 21.9%;
-Срок кредита: до 5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев;
-Возраст заемщика от 27 до 65 лет;
Оформить заявку

Лого Банк жилищного финансирования
Кредит под залог недвижимости от "Банка Жилищного Финансирования"
-Сумма кредита: от 450 000 до 8 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99% до 23.99%;
-Срок кредита: от 1 года до 20 лет;
-Возраст заемщика 25-65 лет (не превышает 65 лет
на дату погашения кредита);
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредитная карта банка "Первомайский"
-Лимит карты до 500 000 рублей;
-Обслуживание: 690 руб/год;
-Cashback до 20%;
-Без подтверждения дохода;
-Процентная ставка: от 12.9%;
-Пользуйтесь 55 дней без % по кредиту;
Оформить заявку

Лого Халва
Кредитная карта "Совкомбанка" Халва
-Лимит карты до 350 000 рублей;
-Годовая ставка: от 10%;
-Возраст от 20 до 75 лет;
-Рассрочка до 12 месяцев;
-Стаж на последнем месте от 4 месяцев;
-Выдача карты - бесплатно:
без комиссии за годовое ведение счета;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: