Общая информация об ипотеке с материнским капиталом

Ипотека с использованием материнского капитала это специальная кредитная программа с материальной помощью от государства, полученной при рождении второго ребенка, направленная на улучшение качества проживания семьи. Ипотека с применением материнского капитала может быть направлена на погашение основного долга или на первоначальный взнос. Если семье необходимо улучшить условия проживания, то материнский капитал может быть направлен на оформление ипотеки на квартиру или частный дом. Для того чтобы определить условия, в которых проживает семья, следует обратиться в Пенсионный фонд, написав заявление о необходимости перечисления денег на ипотечный кредит. Заемщик имеет право направить сумму материнского капитала на уплату основной суммы, уплату процентов или первоначальный взнос. Но направлять его заемщик не имеет права на погашение штрафов, просрочек, комиссий и неустоек.

Материнский капитал

Материнский капитал – это семейные деньги, поэтому доля квартиры обязательно должна быть оформлена на ребенка. Про конкретную долю в законе ничего не сказано, поэтому все члены семьи вправе самостоятельно решить, как будет распределена квартира.

Государство позволяет распоряжаться материнским капиталом частями на нужды семьи, предусмотренные в законе. Если семья решила воспользоваться суммой материнского капитала на оформление ипотечного кредита, то прежде использовать эти деньги нельзя. Если хоть какая-то часть капитала была использована, оформить ипотечный кредит будет невозможно.

Пенсионный фонд является распорядителем государственных денег по материальной помощи семьям. Процесс оформления кредитного жилья с использованием материнского капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд. Он дает разрешение на использование этих средств и определяет их объем. Далее семья должна обратиться в банк и подать заявку, чтобы материнские средства были направлены в счет ипотеки. Отчет об использовании денег нужно представить в Пенсионный фонд. В зависимости от того, деньги были потрачены на первоначальный взнос или оплату основного долга, заемщик должен представить различные соответствующие документы.

Не все банки работают по программе ипотека с использованием материнского капитала. Наиболее выгодные условия предлагает Сбербанк. Кредит должен быть оформлен до того, как родился ребенок. Воспользоваться капиталом нельзя до того, как ребенок достигнет 3-х летнего возраста. Оформить кредит можно как на мужа, так и на жену. Количество кредитов, которых разрешено оформить с материнского капитала, в законе не указано, но кредит должен быть направлен на улучшение качества условий для проживания семьи.

Погасить ипотеку можно материнским капиталом. В Сбербанке действует соответствующая программа. Если материнского капитала не хватает на первый взнос, то его можно добавить к собственному капиталу. Если ипотека уже существует, ее можно погасить, воспользовавшись сертификатом капитала. Для этого необходимо предъявить такие документы – паспорт, свидетельство на материнский капитал, договор на ипотеку, оставшуюся сумму долга по ипотечному кредиту, справку о подтверждении права собственности на жилье.

Обо всех действиях обязательно должен быть проинформирован Пенсионный фонд. Планируется введение закона о том, что семьям, которые оформляют ипотеку, придется ждать всего 3 месяца после рождения ребенка. Процентные ставки по ипотеке с использованием материнского капитала составляют 8,8-9%.

Еще по теме:

Лого УБРиР
Кредит "Открытый" от "УБРиР"
-Сумма кредита: до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок кредита: до 7 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку
Лого Совесть
Карта "Совесть"
-Лимит карты от 5 000 до 300 000 рублей;
-Беспроцентная рассрочка на 12 мес;
-Заполнение онлайн;
-Возраст - от 21 до 45 лет;
-Доставка курьером бесплатно.
Оформить заявку

Похожие статьи: