Оформляем кредит с коммерческой недвижимостью в качестве залога

Любимой программой банков можно назвать кредит под залог коммерческой недвижимости. Причина тому — наличие залога. Такой кредит заемщику получить довольно просто. Процентные ставки в среднем держатся на уровне 13%-16% годовых, а договора оформляются не более, чем на два года.

Коммерческая недвижимость

Росбанк предлагает процентные ставки от 9% годовых. Постоянные заемщики могут рассчитывать на 8%.

Юникредит банк предлагает клиентам ставку 9,5% годовых. Он не берется за финансирование объектов нежилого фонда.

Сбербанк предлагает малым предприятиям и индивидуальным предпринимателям деньги под залог коммерческой недвижимости с процентной ставкой 10,69% годовых. Здесь потребуется поручительство юридического или физического лица.

Исходя из уже сказанного, можно понять, что финансовое состояние заемщика, срок кредита, сумма и история предыдущего сотрудничества влияют на процентную ставку. В каждом учреждении существуют свои дополнительные условия.

Банки способны предложить кредит, сумма которого будет составлять не более 70% от стоимости объекта. Особое внимание обращается на то, насколько правильно оформлены документы объекта, есть ли регистрация в Росреестре и не находится ли он уже в обременении. Внимательно проверяется недвижимость на отсутствие незаконной перепланировки и на состояние конструкций. Все это делается, чтобы кредитор был уверен, что его можно будет реализовать, если заемщик не выполнит обязательства.

Процедура оформления начинается с того, что заемщик предоставляет банку учредительные и финансовые документы своего предприятия. На их основании он определяет свою заинтересованность в выдаче денег. Через два рабочих дня должен быть дан ответ клиенту.

Если банк заинтересован, то недвижимость проходит оценку у эксперта. Ее оплачивает заемщик.

Далее рассматриваются возможные препятствия для последующей реализации недвижимости – взыскание имущества, процедура банкротства и прочее. Причиной отказа может выступать несоответствующее оформление правоустанавливающих документов, отсутствие разрешения для использования земли под недвижимостью или просто непригодность объекта для его использования в коммерческих целях.

Если банк принимает положительное решение, заключается договор. Он регистрируется в Росреестре. Переданная в залог недвижимость обязательно должна быть застрахована. Выгодоприобретателем будет банк.

Залоговая недвижимость остается собственностью заемщика, которую он вправе использовать на свое усмотрение. Но совершение юридических сделок до прекращения действия договора невозможно.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Открытый" от "УБРиР"
-Сумма кредита: до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок кредита: до 7 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит под залог автомобиля от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: от 50 000 руб до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 17%-19%;
-Транспорт не в залоге, не старше 19 лет;
-Для жителей Москвы и области;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого банк Открытие
Рефинансирование от банка "Открытие"
-До 3 млн. руб. рублей;
-Ставка : 9,9% на первый год;
-Возраст 21-68 лет, гражданин РФ;
-Объединение до 10 кредитов;
-Срок кредита: до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредит от "Альфа-Банка"
-Сумма: до 2 000 000 рублей;
-Срок: от 1 до 5 лет;
-Ставка: от 13.99%;
-Без поручителей;
-Решение по заявке от 1 дня;
Оформить заявку

Лого СКБ Банк
Кредит без кредитной истории от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: от 51 000 до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: до 59.9%;
-Срок кредита: 3 года;
-Чистый доход от 10 000 руб;
-Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого ренесанс
Кредитная карта "Ренессанс Кредит"
-Лимит карты до 150 000 рублей;
-Годовая ставка: 24,9% - 36,9%;
-Выпуск и обслуживание карты – бесплатно;
-Льготный период кредитования до 55 дней;
-Программа лояльности «Простые радости»
начисление 1% от суммы всех покупок;
Оформить заявку

Лого Халва
Кредитная карта "Совкомбанка" Халва
-Лимит карты до 350 000 рублей;
-Годовая ставка: от 10%;
-Возраст от 20 до 75 лет;
-Рассрочка до 12 месяцев;
-Стаж на последнем месте от 4 месяцев;
-Выдача карты - бесплатно:
без комиссии за годовое ведение счета;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: