Оформляем кредит с коммерческой недвижимостью в качестве залога

Любимой программой банков можно назвать кредит под залог коммерческой недвижимости. Причина тому — наличие залога. Такой кредит заемщику получить довольно просто. Процентные ставки в среднем держатся на уровне 13%-16% годовых, а договора оформляются не более, чем на два года.

Коммерческая недвижимость

Росбанк предлагает процентные ставки от 9% годовых. Постоянные заемщики могут рассчитывать на 8%.

Юникредит банк предлагает клиентам ставку 9,5% годовых. Он не берется за финансирование объектов нежилого фонда.

Сбербанк предлагает малым предприятиям и индивидуальным предпринимателям деньги под залог коммерческой недвижимости с процентной ставкой 10,69% годовых. Здесь потребуется поручительство юридического или физического лица.

Исходя из уже сказанного, можно понять, что финансовое состояние заемщика, срок кредита, сумма и история предыдущего сотрудничества влияют на процентную ставку. В каждом учреждении существуют свои дополнительные условия.

Банки способны предложить кредит, сумма которого будет составлять не более 70% от стоимости объекта. Особое внимание обращается на то, насколько правильно оформлены документы объекта, есть ли регистрация в Росреестре и не находится ли он уже в обременении. Внимательно проверяется недвижимость на отсутствие незаконной перепланировки и на состояние конструкций. Все это делается, чтобы кредитор был уверен, что его можно будет реализовать, если заемщик не выполнит обязательства.

Процедура оформления начинается с того, что заемщик предоставляет банку учредительные и финансовые документы своего предприятия. На их основании он определяет свою заинтересованность в выдаче денег. Через два рабочих дня должен быть дан ответ клиенту.

Если банк заинтересован, то недвижимость проходит оценку у эксперта. Ее оплачивает заемщик.

Далее рассматриваются возможные препятствия для последующей реализации недвижимости – взыскание имущества, процедура банкротства и прочее. Причиной отказа может выступать несоответствующее оформление правоустанавливающих документов, отсутствие разрешения для использования земли под недвижимостью или просто непригодность объекта для его использования в коммерческих целях.

Если банк принимает положительное решение, заключается договор. Он регистрируется в Росреестре. Переданная в залог недвижимость обязательно должна быть застрахована. Выгодоприобретателем будет банк.

Залоговая недвижимость остается собственностью заемщика, которую он вправе использовать на свое усмотрение. Но совершение юридических сделок до прекращения действия договора невозможно.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого TouchBank
Потребительский кредит от "Touch Bank"
-Лимит до 1 000 000 рублей;
-Срок: до 5 лет;
-Постоянная регистрации по месту жительства в РФ;
-Возраст заемщика - от 21 до 65 лет;
-Действующий паспорт гражданина РФ;
-Комиссия за снятие наличных - 0% по всему миру;
Оформить заявку

Лого ренесанс
Кредит от КБ "Ренессанс Кредит"
-Сумма кредита: от 30 000 до 500 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 15,9% - 29,9%;
-Срок кредита: 24, 36, 48, 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредит от банка "Первомайский"
-Сумма кредита: от 30 000 руб до 10 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 12,5%;
-Возраст от 21 до 75 лет;
-Сроки кредита: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого Банк жилищного финансирования
Кредит под залог недвижимости от "Банка Жилищного Финансирования"
-Сумма кредита: от 450 000 до 8 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99% до 23.99%;
-Срок кредита: от 1 года до 20 лет;
-Возраст заемщика 25-65 лет (не превышает 65 лет
на дату погашения кредита);
Оформить заявку

Лого Восточный Экспресс банк
Кредитная карта "Восточного банка"
-Лимит: 300 тыс - 3 млн руб;
-Срок кредита: 5 лет;
-Ставка по наличным: 15,9% - 29,9%;
-Ставка по безналичным: 23,9%;
-Перевыпуск карты 1200 руб.
-Беспроцентный период 56 дней;
Оформить заявку

Лого Халва
Кредитная карта "Совкомбанка" Халва
-Лимит карты до 350 000 рублей;
-Годовая ставка: от 10%;
-Возраст от 20 до 75 лет;
-Рассрочка до 12 месяцев;
-Стаж на последнем месте от 4 месяцев;
-Выдача карты - бесплатно:
без комиссии за годовое ведение счета;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: