Ссылка на канал

Оформляем кредит с коммерческой недвижимостью в качестве залога

Любимой программой банков можно назвать кредит под залог коммерческой недвижимости. Причина тому — наличие залога. Такой кредит заемщику получить довольно просто. Процентные ставки в среднем держатся на уровне 13%-16% годовых, а договора оформляются не более, чем на два года.

Коммерческая недвижимость

Росбанк предлагает процентные ставки от 9% годовых. Постоянные заемщики могут рассчитывать на 8%.

Юникредит банк предлагает клиентам ставку 9,5% годовых. Он не берется за финансирование объектов нежилого фонда.

Сбербанк предлагает малым предприятиям и индивидуальным предпринимателям деньги под залог коммерческой недвижимости с процентной ставкой 10,69% годовых. Здесь потребуется поручительство юридического или физического лица.

Исходя из уже сказанного, можно понять, что финансовое состояние заемщика, срок кредита, сумма и история предыдущего сотрудничества влияют на процентную ставку. В каждом учреждении существуют свои дополнительные условия.

Банки способны предложить кредит, сумма которого будет составлять не более 70% от стоимости объекта. Особое внимание обращается на то, насколько правильно оформлены документы объекта, есть ли регистрация в Росреестре и не находится ли он уже в обременении. Внимательно проверяется недвижимость на отсутствие незаконной перепланировки и на состояние конструкций. Все это делается, чтобы кредитор был уверен, что его можно будет реализовать, если заемщик не выполнит обязательства.

Процедура оформления начинается с того, что заемщик предоставляет банку учредительные и финансовые документы своего предприятия. На их основании он определяет свою заинтересованность в выдаче денег. Через два рабочих дня должен быть дан ответ клиенту.

Если банк заинтересован, то недвижимость проходит оценку у эксперта. Ее оплачивает заемщик.

Далее рассматриваются возможные препятствия для последующей реализации недвижимости – взыскание имущества, процедура банкротства и прочее. Причиной отказа может выступать несоответствующее оформление правоустанавливающих документов, отсутствие разрешения для использования земли под недвижимостью или просто непригодность объекта для его использования в коммерческих целях.

Если банк принимает положительное решение, заключается договор. Он регистрируется в Росреестре. Переданная в залог недвижимость обязательно должна быть застрахована. Выгодоприобретателем будет банк.

Залоговая недвижимость остается собственностью заемщика, которую он вправе использовать на свое усмотрение. Но совершение юридических сделок до прекращения действия договора невозможно.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого СКБ Банк
Кредит от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: до 1 300 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15.9%;
-Срок кредита: 3-5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Доступный" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 5000 до 220 000 рублей;
-Справки и поручители не требуются;
-Годовая ставка по кредиту: от 17%;
-Срок кредита: до 4 лет;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого ВУЗ банк
Кредит от "ВУЗ банка"
-От 5 000 до 1 миллиона рублей без поручителей и залога;
-До 200 000 рублей по двум документам
(паспорт и любой документ, удостоверяющий личность);
-Кредитует пенсионеров, в том числе и неработающих;
-Срок кредита: до 7 лет;
-На сумму более 200 тысяч рублей – справка о доходах
с места работы и документы, подтверждающие занятость.;
-Возраст заемщика от 20 до 85 лет;
Оформить заявку

Лого Банк жилищного финансирования
Кредит под залог недвижимости от "Банка Жилищного Финансирования"
-Сумма кредита: от 450 000 до 8 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99% до 23.99%;
-Срок кредита: от 1 года до 20 лет;
-Возраст заемщика 25-65 лет (не превышает 65 лет
на дату погашения кредита);
Оформить заявку

Лого ренесанс
Кредитная карта "Ренессанс Кредит"
-Лимит карты до 150 000 рублей;
-Годовая ставка: 24,9% - 36,9%;
-Выпуск и обслуживание карты – бесплатно;
-Льготный период кредитования до 55 дней;
-Программа лояльности «Простые радости»
начисление 1% от суммы всех покупок;
Оформить заявку

Лого Русский Стандарт банк
Кредитная карта "Платинум"
-Лимит карты до 300 000 рублей;
-Ставка по кредиту 21.9% годовых;
-Беспроцентный период 55 дней;
-Возраст - от 21 до 65 лет;
-Кеш-бэк до 5%.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: