Кому ипотечные кредиты необходимы, а кому только навредят?

Сокровенное желание многих граждан – владеть своими квадратными метрами. Оформление ипотечного кредита помогает его воплощению. Выясним, всегда ли он оправдан и когда не помешает отказаться от кредитования.

В пользу ипотеки говорит стоимость аренды: часто превышает либо равняется ипотечным отчислениям. Вместо оплаты приличной суммы за съем, разумнее ее направить в банк для очередного платежа.

Семье надоели постоянные переезды с одной квартиры на другую или не устраивает совместное проживание с родителями.

При пополнении семейства сокращается жилая площадь, в данных обстоятельствах лучше подумать о походе в кредитную организацию.

Если вы хотите иметь свой угол, где не нужно разрешение на то, чтобы вбить гвоздь или повесить панно на стену, выручит ипотека.

Но не каждому потенциальному кредитополучателю место в первых рядах, чтобы взвалить на себя обузу. Долговые обязательства превратятся надолго в тяжкую ношу.

Главное – корректно проанализировать платежные способности. Берите заём, когда собрано 30 или 40 % от стартового взноса за квартиру.  Оформляйте на короткий срок – 10 лет максимум, при этом сценарии вы застрахуетесь от больших переплат.

Есть случаи, когда подписывать договор рискованно. Логичный выход – подождать и поднакопить, если на руках 10–20 % как минимум от начального платежа.

Сформируйте подушку безопасности, чтобы кредитование не превратилось в чрезмерную нагрузку при форс-мажорных обстоятельствах: болезни, утрате работы. Резервный фонд защитит в критическом положении, предохранит от утраты залоговой недвижимости.

Не указывайте в документах при оформлении ипотеки заниженную стоимость дома. Недобросовестные продавцы, уходящие от налоговых сборов, получат выгоду. Покупатели – наоборот: меньшие вычеты налогов, чем положено.

Чтобы ипотечная жилплощадь впрок не превратилась в чемодан без ручки (нельзя выбросить и трудно нести), берите в расчет веские факторы. Сюда входят расходы на выполнение косметического ремонта, налоговые отчисления, коммунальное обслуживание. Сдача в наем не всегда покрывает ипотечные выплаты.

Дополнительные траты – причина финансовой нестабильности, снижения качества жизни.

Если в браке давно обостряются проблемы, отложите кредитование. Деление долгов – долгий, болезненный процесс. Поэтому учитывайте свой доход, если решились на этот шаг.

Перед подачей заявки взвесьте все аргументы. Своя жилплощадь лучше, если действительно нужна и не истощает до предела семейный бюджет.