Как увеличить шансы на получение ипотеки

Участники рынка недвижимости утверждают, что у них настоящий бум. В последнем месяце 2022, по их словам, установлен рекорд десятилетия — финорганизации выдали порядка 701 млрд рублей ипотечным заемщикам. Годовой итог предположительно составит более 4.8 трлн рублей. Сумма, конечно, меньше результата 2021 — 5.7 трлн, но она будет хорошим стартом в новом году, поскольку всю эту массу заявок, придется дообрабатывать после праздников.

Для заемщиков радости не много. 46.2% обратившихся получат отказ. К счастью, у этих людей есть возможность увеличить шансы на выдачу. Достаточно соблюдать несколько правил и сделать ряд простых шагов.

Откроем секрет — банкам не нравится отказывать людям в выдаче жилищных займов. Они заинтересованы в успешном оформлении договора. Правда, вердикт будет в пользу клиента, если финорганизация поймет, что деньги вернут в срок.

Поэтому кредитор обратит внимание на доход заявителя. Его должно хватить для обслуживания долга. Еще он должен быть «белым». При получении денег в конверте, их следует легализовать. Делать это нужно не в день обращения, а за несколько месяцев до похода в банк. Идеально, если от момента легализации до обращения пройдет от полугода.

Перед подачей заявки нужно провести ревизию текущих долгов. Потребительские кредиты на крупные суммы, микрозаймы по типу Екапусты — от этого лучше избавиться заранее. С одной стороны, станет проще обслуживать долг. С другой — вы сформируете хорошую кредитную историю.

Еще важно учитывать фактор семьи. Речь идет не об официальном браке. Работники службы безопасности умеют вычислять пары, живущие вместе и ведущие совместное хозяйство. Возможно, хороший вариант — совместная заявка на ипотеку. Финансовая организация учтет совокупный доход, значит получить одобрение станет проще.

Самое главное для заемщика — сформировать у банка впечатление, как о человеке, «доросшим» до ипотечного кредита. Семейная пара с детьми, имеющая стабильный доход, обладает повышенными шансами на одобрение. Чего не скажешь о молодых людях, получивших деньги на первый взнос случайно. Ипотека почти синоним слов «серьезно» и «надолго». Поэтому банк посмотрит, умеет ли клиент планировать жизнь.