Застройщики не знают, как обеспечить россиян жильем
Президент России Владимир Путин на недавнем заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам сказал, что беспрецедентные меры поддержки строительной отрасли помогут решить жилищный вопрос в стране. Возможно, это будет сделано в обозримые сроки, а самое главное — кардинальным образом.
Одним из тезисов, высказанным главой государства, стали слова о необходимости сокращения издержек при строительстве, что в итоге снизит стоимость новостроек. Федеральный центр должен держать в поле зрения необоснованный рост цены квадратного метра и такое же повышение издержек при возведении.
При этом вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что к 2026-2027 годам стране удастся ежегодно вводить порядка 120 млн м2. Из-за сложной экономической ситуации выйти на этот уровень к 2024 не удастся.
Сразу после этого представители «РБК — недвижимость», совместно с ассоциацией профессионалов рынка недвижимости, анонимно опросили топ — 20 девелоперов страны относительно их участия в этом нелегком деле. 90% застройщиков признались, что не представляют, каким образом можно добиться того, чтобы у каждого жителя России была собственная квартира. При этом 10% ответов оказались авторизованными.
Первое место из авторизованных ответов заняли слова о сохранении доступа населения к дешевой ипотеке. Текущие условия кредитования — одни из лучших за все время, считают в компании «Главстрой». Поддержка государства помогла улучшить спрос со стороны покупателей, что позволило увеличить долю ипотеки среди общего числа сделок.
Помимо дешевых жилищных займов, застройщики говорили о необходимости сократить сроки получения разрешительной документации, а также об облегчении доступа к проектному финансированию. Представители компании «Инград» считают эскроу-счета важным шагом. Благодаря им клиент охотнее заключает сделки, т. к. понимает, что не потеряет деньги при проблемах у девелопера.
Также, рынок первичного жилья будет развиваться только благодаря активной поддержке со стороны государства.