Ссылка на канал

Рассказываем, как иногороднему получить в Москве ипотечный кредит

Иногда люди сталкиваются с ситуацией, когда они вынуждены жить в другом городе. Особенно это актуально для Москвы, где живут и работают приезжие из провинции. Естественно, у них возникает желание приобрести недвижимость. Еще недавно банки неохотно выдавали ипотеку иногородним. Выходило так, что заемщик не мог оформить постоянную регистрацию, чтобы купить квартиру, а кредитор отказывал в связи с отсутствием прописки. Сейчас столичные банки идут на встречу приезжим, и от заемщика требуется только регистрация в любом другом городе. К этим банкам относятся: Сбербанк, ВТБ24, Альфа-Банк. Ипотечный кредит можно оформить как на вторичное жилье, так и на покупку квартиры в строящемся доме.

Ипотека в Москве иногородним

Ипотека для приезжих доступна при соблюдении условий: первоначальный взнос, сумма которого должна быть значительной; хорошая кредитная история и документ, подтверждающий доход будущего заемщика.

Обращается внимание на то, сколько человек живет в Москве. Обычно время проживания должно быть не меньше полугода. Некоторые кредитные организации просят предоставить документы, которые подтверждают затраты на аренду жилплощади. Поэтому лучше официально оформлять договор аренды жилья.

Ипотечный кредит иногородним обходится дороже, чем москвичам. Дело не в процентных ставках, они не зависят от того, где зарегистрирован заемщик. У приезжих дополнительных расходов при оформлении больше.

При рассмотрении заявки банковское учреждение может попросить предоставить поручителей. Само же рассмотрение заявления может затянуться на продолжительное время в связи с тем, что банку придется искать информацию о заемщике в другом городе.

Отказать в ипотеке банк может. Значение имеет есть ли по месту прописки заемщика отделение банка, в который он обратился. Если его нет, это создаст проблемы при проверке данных. Большую роль играет место работы клиента. Хорошо, если работает он в известной компании и получает белую зарплату.

Основные документы для банка

  • паспорт;
  • справка 2-НДФЛ;
  • трудовая книжка;
  • свидетельство о браке (если заемщик женат или замужем);
  • военный билет;
  • документы, которые подтверждают наличие другого имущества;
  • документы об образовании.

Когда документы собраны и банк принял положительное решение, заемщик в течение 3 месяцев должен найти жилье. Затем документы идут на проверку в оценочную и страховую компании. Получив одобрение, банк дает свое окончательное согласие на сделку.

Ипотека в другом городе имеет особенность: налоговый вычет заемщик получает только по месту своей регистрации. При этом расположение купленной квартиры или дома не имеет значения. Документы в налоговую службу на получение вычета нужно предоставить по месту прописки.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого Восточный
Кредит от "Восточного Банка"
-Сумма кредита: от 25 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого ренесанс
Кредит от КБ "Ренессанс Кредит"
-Сумма кредита: от 30 000 до 500 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 15,9% - 29,9%;
-Срок кредита: 24, 36, 48, 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредит от "Альфа-Банка"
-Сумма: до 2 000 000 рублей;
-Срок: от 1 до 5 лет;
-Ставка: от 13.99%;
-Без поручителей;
-Решение по заявке от 1 дня;
Оформить заявку

Лого Банк жилищного финансирования
Кредит под залог недвижимости от "Банка Жилищного Финансирования"
-Сумма кредита: от 450 000 до 8 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99% до 23.99%;
-Срок кредита: от 1 года до 20 лет;
-Возраст заемщика 25-65 лет (не превышает 65 лет
на дату погашения кредита);
Оформить заявку

Лого Восточный Экспресс банк
Кредитная карта "Восточного банка"
-Лимит: 300 тыс - 3 млн руб;
-Срок кредита: 5 лет;
-Ставка по наличным: 15,9% - 29,9%;
-Ставка по безналичным: 23,9%;
-Перевыпуск карты 1200 руб.
-Беспроцентный период 56 дней;
Оформить заявку

Лого Русский Стандарт банк
Кредитная карта "Платинум"
-Лимит карты до 300 000 рублей;
-Ставка по кредиту 21.9% годовых;
-Беспроцентный период 55 дней;
-Возраст - от 21 до 65 лет;
-Кеш-бэк до 5%.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: