Как удачно и выгодно сделать ремонт в своей квартире в Саратове при помощи кредита

Со времен домостроительства дизайны и стили жилых помещений постоянно менялись. Сегодня же выбор тематических ремонтов настолько велик, что разобраться без дорогостоящих дизайнеров невозможно. Помимо этого, существуют строительные бригады, которые экономят буквально на всем, чем могут только потому, что клиент не разбирается в технологии ремонта. Рекомендуется запастись бумажкой и ручкой (или феноменальной памятью) для прочтения этой статьи, потому как полезной информации в ней ну очень много.

Но прежде чем начинать ремонт собственными средствами или ремонт в кредит своей квартиры, необходимо определиться с видом ремонта. Дело в том, что от вида ремонта меняется объем выполняемой работы, стоимость закупочных материалов и квалификация рабочих.

Объем выполнения работ напрямую зависит от количества ремонтируемых комнат и их общей площади, а также технических требований заказчика. К примеру, каменная ванна (которая не так дешево стоит) устанавливается за большую сумму, потому что требует не только силы и выносливости грузчиков, но и соблюдение безопасной работы.

Стоимость материалов, которая закупается компанией рабочих, является «котом в мешке». По сути, если заказчик не видел чеков и накладных, ему все равно на прочность и долговечность материалов по принципу «лишь бы красиво было», то у рабочих появляется свобода выбора, которая позволит значительно сэкономить, а лишнее – себе. Если заказчик подробно знает необходимые материалы и их характеристики, то он будет разговаривать с рабочими на равных. И как раз в этих разговорах проверяется компетентность рабочих. Когда заказчик не уверен в грамотности ремонтной компании, он всегда может отказаться от ее услуг, ведь он ничего никому не должен.

Кредит в Саратове на финансирование процесса ремонта квартиры тоже нужно выбирать. В одном банке одни условия кредитования, в другом – другие.

Квалификация рабочих проверяется наличием у них свидетельств и дипломов, которые официально подтверждают мастерство рабочих. Также наверняка каждый понимает, что пьющая бригада или бригада из «лиц без гражданства» вряд ли воплотят мечты заказчика в реальность без последствий.

Существует несколько видов ремонта, которые по отдельности требуют дополнительной квалификации рабочих:

1. Косметический ремонт. Самым распространенным и требующим минимальных вложений ремонтом является косметический ремонт. Технология его заключается в том, чтобы изменить внешний вид помещений. К нему можно отнести установку натяжных потолков, побелку потолков, поклейку обоев, расстилание линолеума и так далее. Финансировать косметический ремонт своей квартиры рекомендуется из собственных средств или с взятием части суммы в кредит.

Чаще всего, этот вид ремонта можно сделать самостоятельно, но если площади работ достаточно большие и управиться не хватает сил, времени или мотивации, то можно нанять бригаду. Косметический ремонт, как правило, занимает не так много времени – от нескольких часов до трех дней.

2. Капитальный ремонт. Основной целью такого вида ремонта является работа с отделочными материалами и заменой арматуры и техники. К примеру, ремонт в ванной комнате с заменой ванны, смесителей, санузла и водопроводных труб будет являться капитальным.

Следует уяснить для себя, что капитальный ремонт называется так не потому, что охватывает большую площадь работ, а потому, что в нем заключены работы по реконструкции или замене помещений. Простая перестилка пола не является капитальным ремонтом.

Если своих инструментов не хватает, то можно либо докупить недостающие, либо обратиться за помощью к бригадам рабочих. Если объем работ большой, то можно взять часть денежной суммы в кредит.

3. Евроремонт. Набирающий популярность вид такого ремонта настолько красив, насколько в него вложили денег. Дело в том, что современные тренды постепенно переходят с традиционного европейского минимализма (все, что есть в квартире, имеет свою функцию) до эдакой «испорченности».

Сейчас многие кафе и рестораны оголяют кирпичные стены и белят их. Лампочки на потолке могут не иметь плафонов и висеть на простом проводе. Молодые и «опытные» дизайнеры заламывают баснословные суммы на такие виды ремонта. Стоит ли платить десятки тысяч шарлатанам, которые повесят заказчикам лампочки на простых проводах и снесут всю чистовую отделку со стены?

Однако если в евроремонт заложены не эти принципы, то обойдется он тоже недешево. Евроремонт требует изготовления деталей интерьера специальной формы на заказ, что уже повышает его стоимость. Взять кредит на ремонт своей квартиры по европейскому стандарту можно и даже нужно, потому что копить так много денег долго и сложно. Однако при скромном варианте можно уложиться в маленькую сумму.

4. Перепланировка помещений и создание новых комнат. Далеко не всех может устраивать планировка своего жилого помещения из-за узких и длинных коридоров, маленьких комнат, совмещенной с санузлом ванной комнатой и так далее. Во время перепланировки сносят стены и/или заделывают арки. Чаще всего, она идет вместе с предыдущими видами ремонта, то есть сначала подгоняются проходы и арки, а затем уже можно будет «капиталить» квартиру и осуществлять все чистовые работы. Для работы по перепланировке помещений повышенная квалификация рабочих не требуется.

Однако сделать ее самостоятельно не позволяет Жилищный Кодекс Российской Федерации. К примеру, глупый и своенравный заказчик решил удалить все несущие стены у себя в квартире, в результате чего обрушился весь жилой дом. Так чтобы осуществить перепланировку, необходимо собрать список документов, таких как:

• Проект ремонта с перепланировкой и заявление по установленной форме на намерение сделать перепланировку своей квартиры;
• Проект существующего помещения до перепланировки, который должен соответствовать всем требованиям СНиП;
• Техпаспорт жилого помещения, в котором ранее прописывались все операции по перепланировкам или видам ремонта;
• Перечень подписей соседей и проживающих в квартире людей, согласных на перепланировку в данной квартире.

Очень часто можно услышать от знакомых, друзей, родственников фразу типа «Хотел сделать полноценный ремонт, а денег не хватило и пришлось где-то сэкономить или отказаться от излишеств». Так вот чтобы такого не было, необходимо составить четкий план, в котором стоит учитывать:

1. Цену материала с ее учетом на строительном рынке.
2. Периферийные работы, напрямую не связанные с ремонтом (вызов бригады грузчиков и т.д.).
3. Погрешность изменений на форс-мажор.

План с соблюдением этих требований максимально поможет сделать ремонт в собственной квартире контролируемым процессом, а еще даст понять, по какому тарифу можно взять деньги в кредит.

Составление списка покупок в строительном магазине аналогично составлению списка продуктов. Необходимо распланировать, какие операции будут производиться первыми, какие следующими, а какие завершат процесс ремонта. Это тоже очень важно, так как новые материалы могут быть повреждены в результате ремонтных работ, да и рабочим могут мешаться.

По поводу погрешности на форс-мажор можно сказать следующее: в любом случае всегда может какого-то материала быть в достатке, а какого-то серьезно не хватать (зависит от правильности составления плана) из-за непредвиденных обстоятельств. При ремонте в квартире в сумму кредита любому жителю Саратова необходимо внести погрешность на форс-мажор, чтобы денег уж точно хватило, ну, а лишние всегда можно отдать обратно в банк ежемесячными платежами.

К примеру, во время поклейки обоев на кухне у соседей сверху лопнул подводящий шланг стиральной машины. В результате затопления пострадали как те обои, которые уже наклеены, так и материал, который складировался вблизи стен или просто на кухне.

Деньги, оставленные на форс-мажор, будут являться резервными в этом случае. Показателем хорошего ремонта будет являться отсутствие взятия денег из запасенного резерва. А на них после ремонта можно докупить мебель или просто побаловать себя за отличную работу.

Теперь можно поговорить о финансировании процесса ремонта. Существует три вида:

1. За счет собственных средств. Подразумевается накопление денежных средств в течение какого-либо промежутка времени.
2. За счет кредита. Весь ремонтный процесс финансируется из денег, занятых у банка.
3. Комбинированный. В случае, если не хватает какой-либо суммы денег на ремонт, то финансирование ремонта происходит и из собственных средств, и со средств кредита.

Рекомендуется тщательно подумать, стоит ли вообще брать кредит на какой-либо вид ремонта своей квартиры. В этом случае однозначного ответа нет, однако известно точно, что косметический ремонт вполне возможно сделать за счет собственных средств. Капитальный и евроремонты, а также перепланировка требуют больших вложений в закупку материалов, в обслуживание бригады и так далее.

Для ремонта в кредит подойдет два вида кредитования: целевой и потребительский.

Если удастся договориться с банком, то желательно брать целевой кредит. Сутью целевого кредита является то, что заемщик берет деньги у банка для осуществления своих целей. Сумма кредита и условия кредитования повышаются и становятся более лояльными к заемщику, но при этом заемщик обязан приносить накладные и чеки в банк. В случае самовольной траты средств с банковского счета без подтверждения, банк вправе взыскать с заемщика полную сумму обязательств с последующим разрывом кредитного договора.

Потребительские кредиты являются самыми популярными среди физических лиц. Не надо приносить подтверждения траты денег в банк, гораздо больше свободы выбора. Однако банк предпочтет отдать потребительский кредит тому, кто объяснит, что деньги нужны на ремонт квартиры. В этом случае и банку спокойнее будет, и у заемщика будет стимул тратить деньги только на ремонтный процесс.

Стоит заметить, что не каждый банк обладает кредитными продуктами целевого или потребительского назначения. Прежде всего, необходимо узнать, для каких лиц создан банк.

Казалось бы, это все понятно. Так, где же взять кредит на ремонт своей квартиры? Да еще такой, чтобы покрывал все расходы и затраты при ремонте. В качестве предложения можно рассмотреть три варианта:

1. Сбербанк. По программе «Кредит на любые цели» можно взять кредит до 3 000 000 рублей на срок до 60 месяцев и с процентной ставкой от 12,9% годовых. Для зарплатных клиентов и пенсионеров, получающих пенсию в Сбербанке, действует скидка по процентной ставке.
2. Почта Банк. Кредитный продукт «Кредит наличными» дает право на взятие суммы до миллиона рублей на срок от 12 до 60 месяцев по процентной ставке от 12,9% годовых.
3. Россельхозбанк. Потребительский кредит без обеспечения на финансирование ремонта квартиры в Россельхозбанке можно взять в размере до 750 000 рублей со сроком кредитования от 1 до 84 месяцев и с процентной ставкой от 10%. Для клиентов РСХБ действуют скидки на процентную ставку по кредиту.

Если есть возможность, то можно у любого из трех банков заполнить онлайн-заявку на получение кредита у себя дома. Этот метод намного комфортнее и экономичнее по времени.

Все данные являются предварительными. Для ознакомления со всеми условиями кредитования рекомендуется проконсультироваться при личном визите в банк, либо по телефону горячей линии.

Подводя итоги, хочется добавить, что дизайн и интерьер собственной квартиры надо выбирать с душой. Ни один дизайнер в мире не сделает так, чтобы это в полной мере соответствовало ожиданиям. Поэтому главное научиться слушать себя и обращать внимание на мельчайшие подробности. Причем это касается любого вида ремонта, будь то косметический или капитальный.