Какие квартиры раскупают по льготной ипотеке

Кудашова Екатерина Новости банков

Любому заемщику, оформившему субсидию, будет доступно 8000000 для покупки недвижимости в Москве, Петербурге и их областях. В столице на эту сумму можно приобрести преимущественно малогабаритное жилье. Чуть лучше ситуация в Питере и его пригородах. Здесь выбор ограничивается не только однокомнатными или студиями.

К примеру, в пределах Санкт-Петербурга порядка 80 жилых комплексов, которые подпадают под действие льготы. А озвученный правительством бюджет можно потратить на двух- и трехкомнатные квартиры. Но большая часть покупателей тратит его все-таки на «однушки».

Если верить аналитическому центру ГК ФСК, 42% сделок с недвижимостью — это покупка однокомнатных квартир. Еще 21% пришелся на студии. При этом доля двухкомнатных составила всего 23%, а трехкомнатных — 15%. Большой интерес люди проявляли к уже сданным домам или готовящимся к сдаче.

Средняя цена Питерской двушки категории «комфорт» составляет порядка 8300000. А один квадратный метр обходится примерно в 125000.

Риелторы считают, что у льготной программы есть огромный плюс — отсутствие серьезных требований к заемщику. Не важно есть ли у клиента дети, также нет территориальных ограничений по объекту покупки.

В основном заявки на ипотеку подают люди, которые задумывались над приобретением недвижимости и уже накопили первый взнос. После запуска программы они стали рассматривать квартиры большей площади, чем планировали ранее. Те, кто продумывал стать владельцем студии, сейчас присматриваются к полноценным однокомнатным. У кого в планах была «однушка», стали приглядываться к классическим или евродвухкомнатным.

Не менее интересные цифры публикуют аналитики ЦИАН, которые посчитали примерный бюджет будущего ипотечника. В их выборке из 24 городов с населением более 500 тысяч человек он составил 6200000. В регионах его размер достиг отметки 3600000, что на 20% превышает установленный лимит.

При этом все чаще застройщики предлагают покупателям различные меры поддержки. Некоторые согласны предоставить скидку от 1% до 3% при заключении сделки. При сумме кредита в 8 миллионов это от 80 до 240 тысяч рублей. Другие вовсе берут на себя проценты в течение первого года. В результате, клиент оплачивает только основной долг. Еще одним способом поддержки можно назвать единовременную скидку, предоставляемую при онлайн покупке. В среднем она достигает 30000.