Молодые семьи города Серпухов могут получить ипотеку в крупных банках РФ

Приобретение собственного жилья в Серпухове – это очень серьезное решение, особенно для молодой семьи. Благодаря развитому кредитованию в России покупка квартиры перестала быть проблемой для людей. Тем более что для новой ячейки общества предлагаются льготные условия.

Плюсы и минусы жилья в кредит

Многие молодые семьи мечтают поучаствовать в программе государственной помощи при покупке жилого помещения. Ведь для этой категории граждан ипотека предоставляется на льготных условиях, которые значительно отличаются от обычного ипотечного кредитования.

Но перед тем, как участвовать в этой программе, необходимо узнать, каковы преимущества и недостатки данного предложения.

К достоинствам ипотеки для молодой семьи относят:

• Покупка жилого помещения обойдется на 30% дешевле, чем объект недвижимости стоит на самом деле.
• Процентная ставка по данной программе ниже, чем по обычной ипотеке.
• У семейной пары есть отличная возможность купить квартиру в течение двух лет, а потом постепенно выплачивать задолженность перед банком.

Минусами этого предложения является следующее:

• Всегда существует риск того, что заемщик потеряет трудоспособность, работу или же вовсе станет неплатежеспособным. Это может привести к тому, что квартиру отберут за неуплату.
• Приобретенная квартира не становится в полной мере собственностью клиента, пока он не погасит задолженность перед банком. Это значит, что заемщик имеет право жить в жилом помещении, но не может сдать его, продать, подарить и совершить прочие сделки.

Таким образом, кредит на жилье для молодой семьи имеет свои минусы и плюсы. Но благодаря данной программе есть возможность улучшить свои жилищные условия. Можно приобрести как готовое, так и строящееся жилье.

«ВТБ24»

Данный банк в Серпухове тоже занимается ипотечным кредитованием молодых семей. Программа финансового учреждения предусматривает следующее:

• Годовая ставка начинается с 12,5%.
• Срок кредитования занимает до 50 лет.
• Первичный взнос должен быть не менее 10%.
• Лимит займа 90 миллионов рублей.

В качестве обеспечения оформляется залог приобретаемого объекта недвижимости. Жилье должно быть обязательно застраховано от случайной гибели или повреждения.

Государственную субсидию или материнский капитал можно направить на оплату первоначального взноса, самого тела долга или же начисленных процентов.

Для получения кредита необходимо иметь достаточный доход. Он учитывается от обоих супругов. В случае, если заработной платы молодой пары не хватает, то банк разрешает привлекать созаемщиков.

«Россельхозбанк»

В Серпухове данный банк предлагает молодым семьям поучаствовать в специальной программе «Ипотечное жилищное кредитование». Согласно этому предложению условия предоставляются следующие:

1. Лимит кредита — 20 миллионов рублей. Минимальной суммой является 100 тысяч рублей.
2. Срок кредитования занимает до 25 лет.
3. Расчет годовой ставки осуществляется в индивидуальном порядке. Это происходит в зависимости от того, какую валюту выбрал клиент, а также какую сумму он внес в качестве первичного платежа.
4. Первоначальный взнос должен быть свыше 10% от цены объекта недвижимости. Чем больше внесено первичного взноса, тем меньше начисляется процентов и уменьшается период погашения долга.

Комиссия за предоставление кредита не взимается. Предметом залога является приобретаемая в ипотеку квартира. Жилье, которое уже построено, требуется застраховать от непредвиденной гибели. Это не понадобится, если дом только строится. Можно заключить договор страхования жизни и здоровья, но это только на усмотрение самого заемщика.

Есть в «Россельхозбанке» очень полезная услуга, которая позволяет клиентам получить отсрочку погашения основного долга по кредиту. Воспользоваться такой возможностью можно только один раз. На время строительства жилья отсрочка может предоставляться на 3 года. В случае рождения ребенка также можно отсрочить погашение долга до того времени, пока малышу не исполнится 3 года.

Из документов молодой ячейке общества необходимо подготовить паспорт гражданина России, документ, подтверждающий уровень заработной платы клиента и дополнительных доходов, свидетельство о заключении брака. При необходимости банк может запросить еще какие-либо документы по своему желанию.

«Сбербанк»

Это самый надежный банк России, которому доверяет большинство клиентов. Учреждение также участвует в государственной программе «Молодая семья». Обратившись в этот банк, можно получить выгодное предложение, которое предлагает следующие условия кредитования:

1. Размер первоначального взноса 15% при наличии несовершеннолетних детей и 20% при отсутствии детей.
2. Процентная ставка начинается с 12,5% годовых. Для каждого клиента она рассчитывается в индивидуальном порядке. Размер процентов зависит от того, сколько денег внес заемщик в качестве первоначального взноса.
3. Период кредитования составляет 30 лет.
4. Минимальная сумма кредита – 300 тысяч рублей.
5. Возможность привлечь родителей как созаемщиков.

Из документов потребуется подготовить заявление, паспорта супругов, справки о доходах, свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей, документы, подтверждающие родство созаемщиков, сертификат, который предоставляет право воспользоваться государственной субсидией.

«Сбербанк» также может запросить другие документы. Если учреждение одобрит заявку, то понадобится подписать договор страхования приобретенного жилого помещения. Взносы в страховую компанию будут взиматься в размере 3% от общей суммы займа. Вносить их требуется только раз в год.