Порядок действий при получении займа на покупку жилья с использованием средств материнского капитала

Вот уже более 7 лет подряд государство предоставляет семьям, родившим второго или последующих детей, материальную помощь, законодательно именуемую «материнский капитал». Размер государственной помощи, как на второго, так и на последующих детей одинаков и составляет 429 тыс. 408 рублей. В соответствии с действующим законодательством, материнский капитал можно использовать исключительно в определенных целях – можно оплатить учебу одному или нескольким детям, купить жилье или приобрести стройматериалы, необходимые для строительства жилого дома, сформировать часть для начисления повышенной трудовой пенсии матери или предоставить материнский капитал под залог, необходимый для покупки или строительства жилья. Очевидно, что в этом случае речь идет о части залога, поскольку, сумма государственной помощи не столь велика, чтобы покрыть всю стоимость недвижимого имущества.

Займы под материнский капитал

Чтобы получить заем под материнский капитал, необходимо оформить соответствующий Сертификат. Его выдачей занимаются территориальные органы Пенсионного фонда РФ.

Особенностью такого займа является то, что материнский капитал в качестве залога может быть использован еще до достижения ребенком 3-летнего возраста (по общим правилам государственной помощью нельзя воспользоваться до этого времени).

Для начала покупателю (обладателю Сертификата на материнский капитал) необходимо выбрать подходящее жилье, которое можно приобрести в кредит и обратиться с заявлением к кредитору, – как правило, по льготным программам кредитуют крупные финансовые учреждения с солидной репутацией. Затем стороны должны подать договор купли-продажи недвижимости, паспорта, Сертификат и справку из жилищной конторы (ЖЕКа, ОСББ) о составе семьи в Регистрационную палату. Важно понимать, что договор займа подписывается именно на этом этапе.

В момент подачи документов между покупателем жилья и кредитором производятся расчеты – оплачивается первоначальный взнос.

Как правило, процесс регистрации права собственности занимает 5 дней – таковы требования законодательства. По истечении этого срока покупатель становится владельцем недвижимости.

Займы под материнский капитал выдаются очень быстро, таким образом, полностью рассчитаться с продавцом можно уже через 1 день.

Сумма государственной помощи перечисляется органами Пенсионного фонда в регионе кредитору после предоставления зарегистрированного договора купли-продажи и подписанного соглашения о предоставлении займа. Так собственник Сертификата на материнский капитал доказывает то, что стал не только обладателем жилья, но и должником кредитора.

Материнский капитал (как в полном объеме, так и частично, – в зависимости от договоренности) перечисляется кредитору в течение 2-х месяцев, расходуется на погашение части займа и процентов по нему.

Пользователи займов под материнский капитал отмечают ряд положительных моментов такого кредитования:

  • скорость предоставления займа по государственным программам (в течение 1-го дня), что дает возможность оперативно приобрести наиболее подходящее жилье и рассчитаться с продавцом;
  • использовать можно не весь материнский капитал, а только его часть. Оставшиеся средства можно потратить в соответствии с требованиями законодательства;
  • оформление всей необходимой документации можно поручить территориальным органам Государственного комитета налогообложения. Так можно быть уверенным, что заполнение в последующем отчетном году декларации о доходах будет полностью достоверным.

К программе оформления займов под материнский капитал прибегло множество российских семей. Все они отмечают, что благодаря подобной услуге, реализация планов по приобретению собственного жилья или расширения имеющейся жилой площади стала реальной и возможной.

Еще по теме:

Лого ренесанс
Кредит от КБ "Ренессанс Кредит"
-Сумма кредита: от 30 000 до 500 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 15,9% - 29,9%;
-Срок кредита: 24, 36, 48, 60 месяцев;
Оформить заявку
Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Один комментарий

  • Elena

    Очень удобная услуга займ под материнский капитал и очень радует,что делается это быстро.И особенно радует,что можно использовать не весь материнский капитал, а только часть, а другую часть капитала использовать на другие цели..