Ссылка на канал

Разрешенные и запрещенные «хотелки» ипотечных заемщиков

Можно

Прописка

Зарегистрироваться по месту жительства, даже если квартира в ипотеке. По законодательству нет никаких ограничений. Некоторые пункты по этому поводу могут быть в банковском договоре. Банк не вправе запретить регистрацию родственников. Но посторонним людям может отказать в прописке. Чтобы избежать неприятных разбирательств, нужно внимательно изучить соглашение. Можно подписать дополнительное соглашение.

Как пользоваться ипотечной квартирой

Продажа ипотечного жилья

Ипотечную квартиру запрещено продавать. Это миф. Иногда заемщики не могут выплачивать кредит. Тут механизм отработан четко. Проблема в том, чтобы банк разрешил продажу недвижимости. Это обязательное условие. Покупатель наследует все обязанности предыдущего собственника. Залог в силе, независимо от того, что имущество перешло в другие руки, даже если при переходе были нарушены какие-то требования.

Сдача внаем ипотечного жилья

Это очень распространенное явление — сдача в аренду. При этом заключается договор найма. В нем прописаны пункты, требующие согласия кредитора.

Не получив согласие квартиру тоже можно сдать, но при следующих обстоятельствах:

  • Если срок сдачи не превышает срока кредитования;
  • Имущество используется по назначению;
  • Банк не требует обязательного с ним согласования и это никак не отражено в письменном соглашении.

Нельзя

Подарить

Чтобы подарить или передать недвижимость, находящуюся в ипотеке, нужно полностью рассчитаться с долгом. Или же необходимо получить согласие держателя залога. Но собственник вправе завещать ипотечное жилье. Наследник получает связанные с ипотекой обязанности.

Перепланировка ипотечной квартиры

Это возможно только с согласованием с БТИ и письменным согласием банка.

Еще по теме:

Газпромбанк Лого

Кредит от Газпромбанка

#от 5.9% годовых

#срок до 7 лет

#до 5 млн

Оформить


Почта Банк Лого

Кредит от Почта Банка

#от 14.5% годовых

#срок до 7 лет

#до 6 млн

Оформить


ВТБ Лого

Кредит от ВТБ

#от 5.9% годовых

#срок до 7 лет

#до 7 млн

Оформить


Витрина

Подобрать кредит

#от 4.5% годовых

#сроки до 30 лет

#до 7 млн

#Карты и ипотека

Перейти

Похожие статьи: