Разрешенные и запрещенные «хотелки» ипотечных заемщиков

В данной статье мы рассмотрим наиболее распространенные «хотелки» заемщиков. И начнем, конечно с разрешенных манипуляций с ипотечной недвижимостью.

Как пользоваться ипотечной квартирой

Можно

Прописка в ипотечное жилье

Зарегистрироваться по месту жительства, даже если квартира в ипотеке, — не проблема. По законодательству нет никаких ограничений. Но вполне возможно, что какие-то пункты по этому поводу могут быть в банковском договоре. Что касается членов семьи или же близких родственников, то тут банк не вправе запретить регистрацию, а вот лицам без родства вполне может отказать в прописке. Чтобы избежать неприятных разбирательств, нужно внимательно изучить договор. При необходимости подписать дополнительное соглашение, которое поможет урегулировать данный вопрос.

Продажа ипотечного жилья

Бытует мнение, что жилье, находящееся в ипотеке, запрещено продавать, так как оно находится в залоге у банка. Но это не так. Некоторые заемщики, к примеру, по тем или иным причинам не могут выплачивать кредит. Тут механизм отработан четко. И нет никакого риска при проведении подобной сделки. Проблема лишь в том, чтобы банк разрешил продажу жилья. Это обязательное условие, так гласит закон. В свою очередь, покупатель наследует все обязанности предыдущего собственника. Нужно знать следующее: залог в силе, независимо от того, что имущество перешло в другие руки, даже если при переходе были нарушены какие-то требования.

Сдача внаем ипотечного жилья

Это очень распространенное явление — сдача в аренду. При этом заключается договор найма. Как правило, банки ничего против таких действий не имеют. Но иногда могут быть прописаны пункты, требующие согласия банка.

Не получив согласие банка жилье тоже можно сдать, но при следующих обстоятельствах:

  1. Если срок сдачи жилья не превышает срока кредитования;
  2. Имущество используется по назначению;
  3. Банк не требует обязательного с ним согласования и это никак не отражено в договоре.

Нельзя

Подарить ипотечное жилье

Чтобы подарить или передать жилье, находящееся в ипотеке, нужно полностью рассчитаться с банком. Или же необходимо получить согласие держателя залога. Но собственник вправе завещать ипотечное жилье. В случае чего, наследник получает не только само жилье, но и связанные с ипотекой обязанности.

Перепланировка ипотечной квартиры

Что касается перепланировки, то данные действия возможны только с согласованием с БТИ и письменным согласием банка. В противном случае собственник не вправе делать этого.

Отказ от ипотечного жилья

Это, в принципе возможно, но не так уж и просто. Теоретически возможно, а практически — очень сложно.

Вот несколько основных моментов, повествующих о том, что можно, а что нельзя делать с квартирой в ипотеке. Так что прежде чем «впрягаться в кабалу», нужно овладеть информацией, просчитать все, а потом принимать взвешенное решение.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Открытый" от "УБРиР"
-Сумма кредита: до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок кредита: до 7 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого ГазЭнегргоБанк
Кредит от "ГазЭнергоБанка"
-Сумма кредита: до 1.3 млн рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 11,9%;
-Срок кредита: 3, 5 лет;
-Чистый доход от 10 000 руб;
-Подтверждение дохода обязательно;
-Без просрочек по кредитам;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого банк Открытие
Рефинансирование от банка "Открытие"
-До 3 млн. руб. рублей;
-Ставка : 9,9% на первый год;
-Возраст 21-68 лет, гражданин РФ;
-Объединение до 10 кредитов;
-Срок кредита: до 5 лет;
Оформить заявку

Лого ОТП Банк
Кредит от "ОТП БАНК"
-Сумма кредита: до 750 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 21.9%;
-Срок кредита: до 5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев;
-Возраст заемщика от 27 до 65 лет;
Оформить заявку

Лого СКБ Банк
Кредит без кредитной истории от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: от 51 000 до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: до 59.9%;
-Срок кредита: 3 года;
-Чистый доход от 10 000 руб;
-Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого ренесанс
Кредитная карта "Ренессанс Кредит"
-Лимит карты до 150 000 рублей;
-Годовая ставка: 24,9% - 36,9%;
-Выпуск и обслуживание карты – бесплатно;
-Льготный период кредитования до 55 дней;
-Программа лояльности «Простые радости»
начисление 1% от суммы всех покупок;
Оформить заявку

Лого Халва
Кредитная карта "Совкомбанка" Халва
-Лимит карты до 350 000 рублей;
-Годовая ставка: от 10%;
-Возраст от 20 до 75 лет;
-Рассрочка до 12 месяцев;
-Стаж на последнем месте от 4 месяцев;
-Выдача карты - бесплатно:
без комиссии за годовое ведение счета;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: