Как понять, где оформить ипотеку?
Чтобы определиться, в каком банке лучше брать ипотеку, прежде всего, изучаются условия банков. Финансовые организации все сделают для своих клиентов. Но ситуация на рынке недвижимости является нестабильной. Возможно возникновение непредвиденных вариантов.
Клиенту необходимо ознакомиться с различными ипотечными предложениями. Только потом остановиться на оптимальном решении.
Необходимо решить какой срок погашения будет наиболее приемлемый. Многие ошибочно считают, что лучшим будет более длительный срок. Обычно клиенты не учитывают огромную переплату по кредиту.
Необходимо детальное изучение дополнительных условий. Для многих это кажется формальностью. Но такие условия бывают очень жесткими. Не надо спешить с переездом в новое жилье и оставлять без внимания некоторые пункты договора.
Очень важны условия, определяющие досрочное погашение. Также важен момент возникновения штрафных санкций.
Более упрощенным вариантом оформления ипотеки является вариант, когда супруг или супруга автоматически становятся созаемщиком. Ранее у созаемщика возникали права на недвижимость. Сейчас условия такого оформления немного смягчились.
Кредитные организации, прежде всего, интересует вопрос трудоспособности заемщика. Не стоит задумываться о выборе банка, в котором лучше всего взять ипотеку, и людям без трудового стажа. Также ипотека не будет одобрена при отсутствии постоянного места работы.
Без наличия постоянного дохода проведение выплат по ипотеке не будет. Ориентируясь на доход семьи, определяется и размер выплат. Обычно он должен быть менее 45% от такого дохода. В противном случае заем не одобряют.
Следует ориентироваться на крупные финансовые организации. Их предложения более выгодные. Среди лидеров Сбербанк, Газпромбанк. Не менее заманчивые программы предлагают банк ВТБ 24, Райффайзенбанк.
Сейчас Сбербанк внес интересное предложение для постоянных клиентов. Процентная ставка не изменяется на все время ипотечного кредитования. Предложением могут воспользоваться и те, кто обратился в банк впервые. Для них размер процентной ставки будет выше, но тоже неизменным. Предложение действительно на вторичном рынке жилья до конца года.
Банк ВТБ 24 предлагает выгодные программы ипотечного кредитования для молодой семьи. Разные варианты программ объединяет одна цель — улучшение жилищных условий. Жилье можно приобрести готовое или в строящемся доме.
